烂尾楼不可以停止还贷款 ， 因为贷款是贷款人与银行之间的债权债务关系 ， 房子状态发生变化不会影响到贷款人与银行之间的债务关系 ， 如果业主停止还贷款的话 ， 会造成贷款逾期 ， 影响个人征信 。
买到烂尾楼怎么办
1、如果开发商再三拖延交房时间 ， 遭遇“烂尾”危机 ， 购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房 。因为这时开发商手中已经没有多少钱了 ， 退房后 ， 并不能立马拿到购房款 ， 只能拿到收据或欠条 。购房者和开发商之间的关系 ， 将由买卖关系变为债权债务关系 。
2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能 ， 先不要急于向法院起诉 ， 给开发商一点时间 ， 看其是否能在短时间内筹措到资金 ， 完成后续的工程 ， 将可能的损失降到最低 。
3、如果业主决定起诉开发商 ， 则必须团结一致 ， 齐心协力 。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉 ， 得到赔偿 ， 而其他的业主没有及时起诉 ， 可能最终得不到赔偿 。到一定时间之后 ， 如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目 ， 开发商就应该向法院提出破产保护 。经法院对该公司析产、拍卖后 ， 获取项目后续完工的资金 。
4、假如发展商最后因资不抵债 ， 不得不宣布破产 ， 分为以下两种情况 。
（1）若宣告破产时房屋尚未建成 ， 则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况 。按揭贷款买房和分期付款买房 ， 这两种买房的方式会对房屋的产权归属产生不同的影响 。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰 。该房屋是否有产权证和销售许可证 ， 是否被抵押 ， 抵押期限以及如何解除抵押 。如果是拍卖房 ， 应弄清产权过户手续是否已经办理等 。必要时 ， 可以向律师咨询 。
（2）如果开发商破产后房子已建成 ， 购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证 。购房者可以到工商行政部门 ， 查询该房企是否按照法定程序进行了注销 ， 如果已经合法注销 ， 则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明 ， 以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料 ， 到相关部门办理房产证/不动产证 。
买房怎么避免烂尾楼
1、选择有实力的品牌开发商
购房需要注意的问题很多 ， 除了房屋本身的性能以及价值以外 ， 选择有实力的品牌开发商也是非常重要的 ， 尤其是期房 ， 烂尾的机率比现房要高出许多 。建议购房者在确认购买前 ， 先在网上查询一下开发商的知名度以及实力 ， 这样才能有效的降低楼盘烂尾的可能性 。
2、查看楼盘证件是否齐全
【烂尾楼能不能停止还贷款呢？】无论选择什么性质的房子 ， 都要仔细核查房子的五证是否齐全 ， 这样即便碰到烂尾 ， 也可以通过法律的武器解决问题 。查证开发商是否取得五证的方法很简单 ， 可以在看房的时候 ， 直接要求开发商出示预售许可证 ， 也可以到当地的房产交易中心查询 。
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