这种情况下，购房者去找开发商清算，要么是开发商以破产相要挟，要么是运营公司宣告破产或者早就转手了，投资者的权益最后都得不到保障 。至于有没有独立产权，根本不重要 。管理式回租酒店本身就是实行统一管理，统一经营 。一旦亏损导致破产，购房者即使拥有独立产权，也将束手无策，无法恢复经营，无法出租或出售 。
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