南宁现在大量的回建住宅上市，对商品房可以起到降价的作用吗？
【江南回建小区怎么样,南宁一回建房项目起争执】我觉得不会，因为商品房和回建房不是一个概念，2者面对的客户团体也不一样 。众所周知，绝大多数人买房，都是优先考虑商品房，都讲究住宅环境和质量，还有就是房屋产权问题 。回建房在这些方面很难有保障 。回建房就是政府为了城市规划建设，对一些房屋进行拆除 。为了安置拆迁户，政府统一建筑房子分给原住居民 。这些原住居民因为拆迁有一定的经济补偿，手头有钱，很多都会另外购置房产居住，把回建房底价出售 。
因此，回建房跟商品房是不同的，首先是交易税费不同，回建房交易需要向地方税务缴纳土地出让金，商品房则没有这笔费用 。其次，取得方式不同，商品房是货币交换购买，回建房是以补偿方式获得 。第三，土地性质不一样 。商品房是出让地，回建房是划拨地 。基于上述3个不同，回建房不如商品房有保障 。回建房虽然价格低，但是房产证很难取得 。
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