全广州最穷的城中村!同一个广州不同的命运一条之河相隔的村是大名鼎鼎的广州第一个亿元村杨箕村可以说在广州如雷贯无人不知无人不晓每年人家的分红都是好几万块再加上收租一房一厅都租到了4000块钱可以说什么都不用干都过得很富有但这个村子不但没红分红村民百分之99％要出来打工去工厂里上班去酒店里端菜去搞卫生等基本上是不干活就没饭吃了?这个村就是共和村!现在终于明白 。
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征地拆迁对村集体怎么补偿？
第一 ， 在农村征地拆迁中 ， 除非村集体有未划分到户的集体土地和公房外 ， 直接属于村集体的补偿基本没有 。第二 ， 在农村征地拆迁中 ， 征地社集体将会因土地征收而获得一定的集体收益 ， 若社集体有公房被拆迁的才有拆迁补偿 。第三 ， 农村征地拆迁中的集体收益 ， 必须按规定的用途和程序处置使用 。这是从事过农村征地拆迁的笔者 ， 结合当地正在执行的政策 ， 给出的答案 。
下面 ， 就择其要点说说相关情况 。一、关于征地拆迁中集体收益的问题（一）村集体能获得补偿的情形 。就是两种情况 ， 村集体有未划分出去的土地被征收的 ， 村集体的公房被拆迁的 。村集体的预留地、公地 ， 就是村集体未划分到社里和农户的土地 ， 就是某一片土地（含山地、林地、荒地）既不属于村里的某个社 ， 也不没有划分给某个承包户 。
这种情况 ， 就农村实际来说很少 ， 基本的村集体都没有这种无主的土地 。村集体的公房 。比如村集体的办公房、集体修建的农产品加工房等 ， 在征地拆迁中有可能会涉及村集体公房的拆迁 。（二）社集体能获得补偿的情形 。一是因该社土地征收而衍生的集体收益 ， 二是若有公房被拆迁而获得补偿 。因土地征收而衍生的集体收益 。（1）按本社征地面积计算的土地补偿款扣除公益金后的剩余部分 ， 比如笔者这里是土地补偿款的20%为集体收益 。
（2）社集体未划分到农户的土地的青苗及地上构附着物补偿 ， 这是大家说的公地相关补偿 。（3）实际征地面积大于证载面积的青苗及地上构附着物补偿 。社集体公房被拆迁而获得的补偿 。这种情况很少 ， 一般的社集体都没有公房 ， 即使有的也是老早就卖给了私人 。二、关于征地拆迁中集体收益的处置问题（一）关于用途的规定：用于发展本集体组织的集体经济和安排本集体组织成员的生产生活 。
（二）关于处置使用的程序：按村民自治的规定 ， 拟定、通过处置使用方案 ， 并报批后进行使用和分配 。就实际操作的情况来看 ， 村集体的这部分收入大多会用于集体公益设施建设（不少还涉及另行建设公房等） ， 由村民代表大会决定其具体的使用 。社集体的这部分收入目前以分配给本集体组织成员的较多 ， 由社员大会决定其具体的分配方案 。
【广州市共和村什么时候动迁,告诉你谁是广州旧改之王】
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