而且郑州目前并没有出台刺激房地产市场的任何政策，也没有放松房地产的调控，这可以理解为在给刚需机会，如果有朋友想在郑州购房定居的，肯定要早买早安心 。综上，个人期望郑州的房地产市场整体是健康稳定的，房价坚挺但保持较低的增长水平 。积极抓住政策和资本的优势，进行产业转型和升级，努力建设国家级中心城市，使得郑州未来更易居、更美丽、更易商 。
在郑州，投资房地产的前景如何？
郑州是河南省省会，是国家中心城市，是全国交通枢纽，是中原经济区核心城市，又是河南经济自由贸易区的中心区 。得天独厚的地理位置，国家以及河南对郑州的大力支持，使郑州的经济发展驶上快车道，郑州房地产的前景也是一片大好 。首先，郑州这些年来虽然房地产行业发展速度很快，但仍然满足不了日益增长的人口的需要 。现在郑州的人口已经达到1100万，仍有其它一二线城市下来的青年人才和全省各地市刚毕业的大学生源源不断的涌入郑州 。
郑州房地产供小于求的趋势没有改变，郑州房地产仍然会在相当长的时间内保持平稳较快发展 。其次，随着国家对房住不炒的定位，国家提倡加快租售并举的住房制度改革，郑州又作为新房改的试点城市 。郑州的房地产又会迎来新的历史机遇，许多大型房地产企业已经投入到建设租赁型住房的大军 。建设租赁型住房，虽然不能像过去建设商品住房那样获得较高的利润，但从长远来看，仍可以获得比较稳定的收益 。
在郑州投资房产怎么样？公寓投资划算么？
一铺养三代那是很早以前的说法了，早以前门店没有开遍大街小巷的时候，商铺却是比较抢手，但是现在真正能干得住的商铺只是少部分而已 。尤其很多临街住宅都自行改成了门头，新建住宅大多也都有自己的底商，门店经济已经达到一个相对顶峰的时期，现在租金是高，但正是因为租金高，商户赚钱越来越难，加上网购经济日趋发达，门店现在很难做，好多楼盘住宅底商现在大面积空置，根本租不出去，包括很多商场现在也是如此现状，实际经营远没有吹嘘的那么好 。
我有个朋友投资了一个景区旁边下沉式广场的底商，花了三百多万买了100平，结果到现在5年了，每年租金还维持在6万块，还得拿出一万多交物业费，他的产权只有40年，现在5年过去了，只收回了15万成本，这两年这个下沉广场隔壁又新建一个综合体，对前景的渲染比下沉式的这个还夸张 。所以说投资商铺现在很难选择，一个不小心就会惨赔 。
公寓投资目前从理论来说有一定价值，毕竟多数公寓都不限购，而且面积小，单价低，总价更低，对于一些外地务工的过渡刚需是一个退而求其次的选择，可能未来需求量会有所提升 。但公寓弊端也很明显，公寓现在产权时间短，而且没有像标准住宅那样明确的土地到期自动续的说法，毕竟这是商业性质的 。而且公寓不能落户、不通煤气、公摊面积大、没有独立小区、多梯多户、隔音效果差、首付比例高、贷款利率高、税费高，这些都是公寓涨不过住宅的主要原因 。
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