而阻碍乡村振兴的因素是多方面的 ， 其中人才的引进和留住首先必须要有产业支撑 ， 新兴的独具特色的文化 ， 和宜居的生态环境是乡村振兴的基础依托 。农村有效劳动力大量外流及其引发的弘吸效应 ， 使得农村空置化越发严重 ， 其空住房；闲置房；违控房越发更“闲” 。而农村宅基地及新建房虽然省级部门有相关的实施意见 ， 但地方部门并未贯彻执行 ， 甚至有些地方并没有明确各审核审批部门或单位 ， 从而导至农村空置房、空闲房变成无人住无人问津的破漏房、危房 ， 而修建、翻建、新建等又找不到相关审核审批部门 ， “拆又拆不掉 ， 建又建不成”从而导致农村的土地闲置 ， 或被占用 ， 违建私自扩建的现象屡见不鲜等 ， 从而引发一系列的民间纠纷和社会矛盾 。
所以此时段农村不动产确权是化解社会矛盾；保障农民利益；符合时代发展形势；与历史背景相适应的配套之策 。二：农村不动产（房屋）确权给农民朋友带来哪些利好盘活农村村民资产 ， 及农村土地 。使之与市场相适应 。翻译过来 用通俗的话来说就是 ， 农村村民（房屋）资产有了更好的保障 ， 农村村民拥有宅基地的权利更加明确 。举个例子来说：之前农民朋友拿家里房子到银行作抵押借贷 ， 银行是不会受理的 。
为什么 ， 因为农民朋友的房屋没有产权啊 ， 或者说产权不明确啊 。房子是农民朋友的 ， 但土地你仅有使用权啊 。而房屋不动产确权后 ， 银行会根据估值的百分占比给你放贷的 ， 这样的不动产是可以作为遗产传承的 ， 包括宅基地 。三：农村不动产（房屋）确权需要注意的事项农村不动产（房屋）确权要注意以下几点：（1）.地址、界址、姓名不错；自已的房屋所处的地址；与周边的界线划分；及房屋产权人及共有产权人的姓名等确认没有错误 。
（2）.宗地面积不错；宗地面积包括房屋的面积（楼房的包括上下层面积） ， 院落面积（除了房屋面积外 ， 住所的占地面积 ， 以围墙或院墙来划分） 。（3）.房屋的建成年代不错；在宗地确认表上 ， 确认房屋建成的年代（记不清的可翻查档案） 。这关系到房屋具体的确权面积 。总结：农村房屋不动产确权登记 ， 是保障农民住房利益 ， 和乡村振兴战略的需要；是新时代利国利民的民生大计；是化解社会矛盾；推动社会进步与新时代背景相适应的需要 。
农村房屋不动产登记有什么好处和坏处？
农村房屋不动产登记确权有以下好处:一、明晰产权 。通过宅基地使用权和房屋所有权的权属登记明晰权属来源 ， 颁发不动产权证书 ， 依法维护农民的合法财产权利 。二、解决历史遗留问题 ， 妥善处理权属纠份 。由于各种原因、一些已登记发证或未登记发证的宅基地及房屋权属存在争议 ， 通过房地一体统一登记 ， 按不同阶段、不同类型、尊重历史、实事求是的原则解决权属纠纷 。
【农村房屋确权有什么好处,2021房地一体政策解读】三、房权信息更加完整准确 。房地一体的统一登记采用数字信息化和高精度测绘、更加完整的记录房屋权属信息 。四、有了不动产权证 ， 可以用它在银行申请贷款 。五、对于以后房子的继承权 ， 比以前更好处理 ， 减少了一切不必要的麻烦 。六、年纪大了以后 ， 可以用不动产来养老 ， 让自己老有所靠 。七七、可以领取拆迁补偿 。虽然在征收农村的土地时 ， 都会给予农民相应的补贴 ， 但如果你的房子有了房产证 ， 那么除了宅基地的补偿 ， 还可以得到属于房屋的补偿费用 。
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