很多烂尾楼看上去都建得差不多了 , 为什么不再投点钱把它建好?
不是不想 , 实在是没有办法呢 。因为涉及到产权问题的呢 。以我监理过的一个房屋为例 , 您看看怎么可能把这个问题解决 。2012年 , 我接到公司电话 , 让我去监理一个小区 。于是我就去了 。一到工地 , 就碰到了开发公司老板 , 对着我一顿狂吹:这个地段多么多么好 , 我准备建个百八十栋别墅 , 然后外面呢搞几个商业综合体 。到时候一卖 , 前景那是相当的客观呀 。
哈哈 。他还挺关心我:监理同志们辛苦的 , 这样 , 我准备买几辆观光旅游车 , 以后你们验收就开这个车子去 , 方便 , 钱嘛 , 我有的是 。靠 , 当时把我感动的呀 , 还以为是诸葛亮碰到了刘备呢 。哈哈 。工程做了两个月 , 情况就不太对了 。当时施工队伍是双包的 , 说好预付款付个一千万 , 后面呢施工单位垫付 , 主体结构完成后付到百分之五十 。结果做了两个月 , 预付款一根毛都没有见到 , 总包老板一看 , 形式不对 , 他立刻找了个凯子 , 把工程又转包给了另一个老板 。
新来的兄弟刚刚从新疆赚了几千万回来 , 正好有钱 , 看着这工程体量还大的 , 头脑一热 , 就接下来了 , 原来的总包老板顺利上岸 。继续搞把 , 期间新施工老板又要过几次钱 , 都被开发公司老板给忽悠过去了:我这么大的公司开着 , 家里还有好几个亿的古玩字画的 , 随便拔根毛都能付这个钱的 , 你放心好了 , 好好干 , 到时候便宜卖套别墅给你 。
好吧 , 一晃到年底了 , 做了大半年了 , 工人工资总要给的呀 。施工老板堵门了 。还别说:这个老板居然联合了某个银行 , 发放了一个什么理财产品:就是说某某地方有个开发项目的 , 你买了理财产品 , 项目开发挣钱了 , 你可以分多少红利的那种 。靠这个手段 , 老板筹到了一个亿 。然后分给施工老板八百万 , 把这个年头给应付过去了 。就这样 , 明年开年 , 继续开工 。
然后做到五月份 。基本上别墅主体完成了百分之八九十 。外面两栋商用建筑结构封顶了 。突然 , 好几家银行就到工地现场了 。然后这个银行指着:这个区域的地和上面的房子已经抵押给我们银行了 , 那个银行说:嗯 , 那边 , 还有那边的都抵押给我们银行了 。我靠 , 我们在边上看得目瞪口呆 , 感情搞了半天 , 所有的房子都是银行的呀 。然后 , 就是破产重组 , 工地也停下来了 。
这个产权没有办法界定了:一块地方 , 抵押给了好几家银行 , 还有好多私人借款的 , 也参合在其中 , 您给这家那家不依 , 你给那家这家不饶 。一晃到现在都八九年了 , 那一片烂尾楼还在那里伫立着呢 。前两天看淘宝司法拍卖 , 烂尾楼估计4.9个亿的 , 一拍无人报名 , 流拍了 。看来 , 还要继续烂下去的呢 。这是我的亲身经历 , 烂尾楼不像您想象的那么简单就能处理的呢 。
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