贵阳招标集中的地方在哪里,打造贵阳一流营商环境

毕竟,整个贵阳的常住人口,都才将近500来万,住在主城区的,要刨除掉清镇、北部三县的人口,其实贵阳城区的人口,三百万左右算是比较靠谱的了 。另外,在花溪大学城周边,特别是快要到甲秀南路那边上,房子好多,一大排,街面上看起来行人也是很少,看起来像是刚交房不久,一问,据说有的地方,是早就交房了的,估计有的是在装修,感觉是比较冷清,像我们这种在主城区热闹的区域住惯了的,感觉住在郊区冷冷清清的,是会不习惯吧 。
贵阳流通性好点的二手房在什么地方?

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现在买房真的要看未来的“流通性”,因为越是被市场接受的好房子,流通性就越高,这样的房子往往有3个特征:1、入住率、租房率高2、附近商业、写字楼空置率低,方便上班族上班,没多少通勤距离3、价格没有太多的水分和泡沫从热力图中来看,整个贵阳人口最集中的区域,还是老城区,但是老城区一些二手房因为可能未来要“旧改”(旧改而非棚改),加装电梯之类的,而且房龄很长了,所以,一环内这些二手房,性价比并不算很高 。
但是,老城区有一个区域的二手房,从我们监控的数据来看,是比较活跃的,那就是花果园 。二手房成交量越大,说明这个区域的房子价格被越多的人认可,因为每一次交易,都是市场对这套房子价格的重新确认,所以,整个花果园来看,目前环湿地公园一周,均价基本上在9000~10000,最后加上税费和中介等费用成本算,实际成交均价有的在1~1.2万之间,毕竟,这么好的配套、商圈加持,就算买来出租都不亏 。
其他的二手房,另一个成交比较火的区域,也就是观山湖的世纪城了,因为体量大,可选择性多,而且价位相对便宜 。而贵阳另一个大盘,也就是未来方舟的二手房,成交和流通性就相对不如前面两个大盘,毕竟城东北郊热度有限,不像花果园处在新老城区交汇这种绝版区位,也没有金阳世纪城那么密集的入住率 。仅就南明花果园和观山湖世纪城的二手房均价,可以被视为两个核心城区的锚定,周边的商业繁荣,写字楼办公人群巨大,二手房交易的成交量大,而且价位相对来说比较稳定,并不算很浮夸,所以基本没有太大的水分和泡沫 。
贵阳的空置房多吗?主要集中在什么地方?
刚好,上个周末在贵阳各个房子比较集中的郊区看了一圈,感觉现在除了主城区比如花果园、观山湖这些区域,人气比较旺盛以外,郊区,特别是远郊区,感觉人和车都没有多少,还是有点冷清 。我们和同事经过双龙那边,看到好多房子,但是住的人都不多,估计空置的也不少,后来问了一下这边的房价,说是洋房6000多,别墅1万多,好多还是别墅区,但是真的感觉氛围不是很热闹,距离贵阳主城市区还有点远,一不小心还容易走到龙里去,都不属于贵阳的行政区域了 。
△双龙新区一些空起的别墅好多可能这些空置房,是别人买来投资的,也就是看中价格低,所以买来等以后升值卖出去的那种,但是真正过来这边居住的人,从感官上看,还是不如主城区的生活氛围那么浓,毕竟,开车从贵阳过去,都要30~40分钟,并不近的 。另外,在花溪大学城周边,特别是快要到甲秀南路那边上,房子好多,一大排,但是街面上看起来行人也还是很少,看起来像是刚交房不久,但是一问,据说有的地方,是早就交房了的,估计有的是在装修,但是感觉还是比较冷清,像我们这种在主城区热闹的区域住惯了的,感觉住在郊区冷冷清清的,还是会不习惯吧 。

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