如果楼栋有发生火灾,可以第一时间逃生到连廊,通常有于有通道防火门的阻隔,连廊又是开放式的,人在连廊用湿布捂住口鼻,不至于窒息 。3,有的连廊变成部分业主的私用空间 。一,什么叫连廊户型?什么是“连廊式设计”或者说“带连廊”呢?连廊式设计,就是将整栋楼的北面打开,然后在北面设计一条走廊、东西走向连接同楼层全部住户,同时确保同一层楼的中间户可以通过北面采光和通风 。
请问连廊中户的房子可以选吗?
带连廊的房子一定是边户好过中户,因为边户才是真正的南北通透,而中户所拥有的也只是伪通透罢了 。所以说我们在选房的时候如果不是因为选不到或者资金的问题,那么能选择边户的就不要考虑中户 。那么下面我们就说说带连廊的中户到底不好在哪里 。目前房屋的销售都是从预售开始的,预售阶段购房者可以清晰全面看到的只有户型图,而户型图又仅仅只是单一户型的特写,户型整体的感觉难以呈现,就算下面附有标准层的平面提很多人也是看不太懂的 。
所以说这就给广大购房者带来了一个误区,总觉得中户的户型还是很不错的 。确实 。单独看中户的户型确实不错,卧室与客厅主要分布在阳面,卫生间厨房分布在阴面,整体看上去规划布局十分到位,该晒太阳的一点都不缺,不该晒太阳的躲的好好的 。但如果我们真的把带连廊的中户房到实际的楼栋当中就会发现问题所在 。连廊的存在就是中户的败笔现在的户型为什么要带连廊呢?这是因为当前的消防规范是超过30米的高层必须要设计有两部电梯,而两部电梯想要单层超过两户还能在北侧开窗户是不可能的 。
唯一可以实现单层全部户型南北通透的只有一户或者两户的设计才可以 。所以说现在带连廊的房子就可以被看作是两个一梯两户的单元楼被连廊连在了一起这就解决了超过30米的高层同时需要具备两部电梯的问题 。所以说这个连廊是非加不可的 。连廊带来的问题诸多连廊的存在会给中户带来很多的问题 。首先,连廊一般距离中户的阴面窗户2米左右的距离,同时连廊的宽度至少有1.5米 。
这样一来就相当于给中户的阴面强行加装了一个超宽的房檐,这非常影响室内的亮度 。其次,连廊的处于凸出的位置,也就是说中户的阴面是凹进去的,这样凹进去的设计是很影响通风和视野的 。再次,对于中户来说从阴面看出去就是连廊,而对于连廊上的人来说站在连廊上平视或者俯视都可以直接看到中户当中人的一举一动,这也将迫使中户的住户长期使用窗帘遮挡连廊的视野 。
这样一来原本计划实现南北通透的中户就被一个连廊夺走了许多美好的设想 。边户就不存在这样的问题相比之下,边户就好很多,因为在边上通透性十分有保障 。并且因为连廊的设计中户内收,也不会出现过去高层中户凸出遮挡边户采光的情况 。所以说现在的连廊设计其实是给边户加了不少分的 。边户变得更加具有吸引力了 。所以说,在带连廊的房屋当中,中户真的只是一个补充产品,是退而求其次的选择 。
高层有连廊,影响采光和通风吗?
高层都有连廊,在了解影响采光和通风之前,你的知道这个连廊是做什么用的 。一般来说,超过18层的住宅,从18层开始,每一层都要设置连廊 。18层以下的住宅,一般在13层附近设置一个连廊 。13层以下的,一般不设置连廊 。这个连廊一般高为1.2米,可以从这个单元走到另一个单元 。为什么药设置这个单元那?《高层民用建筑设计防火规范GB50045》(我们管这个叫火规)有规定,想知道这个连廊的前世今生,尽管去网上搜来看看 。
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