如何投资开发,是决定田园综合体是否成功的关键 。一是种植田园综合体 。二是养殖田园综合体 。二、如何投资开发 。三是农产品加工田园综合体 。四、田园综合体的盈利模式 。可以实现城市居民的田园梦 。珠海斗门~现在并不适合投资 。
1、什么是田园综合体?
田园综合体,就是观光农业,旅游农业,休闲农业等等与农村,农业,农民有关系的一个全面开发的,综合性的项目!田园综合体,是通过对农业资源的全面整合,涵盖与农业有关的所有的事项,这其中就包括了园林观光旅游,农业博览会展,农业文化娱乐,农村生产,生活,生态结合在一起的,农业,农村,农民三位一体的新型农村的一个发展的方向!园林观光旅游,那就是可吃,可住,可玩,可看的旅游项目,可以一日游,可以假期旅游,可以有农家乐,可以现场采摘新鲜的水果蔬菜,可以水池垂钓,把乡村旅游与休闲观光农业紧密的联系起来!农业博览会展,就是可以举办各种形式的与农业有关各种会议,各种展览,如农业机械的展览,这就包括各种农业车辆,各种农业机械产品的展览;农业产品的展览,这就包括良种的推广,粮食品种,油料品种,药材品种的展览和交易,农业种植养殖业的展览,举办对农民的各类培训,推广先进的农业生产技术等!农业文化娱乐,就是打造一个健康养生,休闲娱乐的农村文化娱乐的基地,可以举办婚礼婚庆姻宴,建立儿童乐园,建立适应各种不同群体的主题文化娱乐场所!田园综合体,分开来看,说田园,就是与田园有关的项目,说综合体,就是把所有与田园有关的项目都综合在一起,连起来看,就是发展全面的田园项目,也就是说,田园综合体就是发展有特色的农村田园文化,把旅游观光,生态健康,娱乐休闲,农村发展紧密联系的农业的、文化的、经济的综合项目! 。
珠海斗门适合买房投资吗?
【沂源田园总和体投资多少,上半年投资完成超七成】珠海斗门~现在并不适合投资 。刚需自住还可以,因为等待的周期太长了 。如果是考虑价钱来投资的话,个人更推荐横琴,市区的小面积住宅 。斗门的价格的确是比较美丽,但是相对于投资来讲,并不适合,目前正在发展中的区域,政府并没有政策倾斜在这里,学区比不上珠海其他区域,发展的规划也是,胜在价格相对低 。金湾航空新城的硬件配套比斗门更好 。
但是金湾航空新城的价格已经是提上去了,如果考虑自住加投资的话金湾航空新城会比斗门好,毕竟硬件配套学区的规划在那里 。而珠海唐家湾片区,规划了一个深珠通道,但是同时也是有一个比较长的周期,也称为高新科技区 。海景房为主用来投资度假是可以考虑的,出租率几乎等于零,享受生活的首选 。唐家湾还有个地方叫北围,这个可以算是深坑了,位于深中通道和深珠通道的中间 。
持有期起码8-10年,一个大规划是没错,但是要实现起来时间非常之长 。相信以后会是繁荣的地段,目前投资非常不建议北围这个区域 。而横琴,也分为几大地段 。口岸片区,金融岛片区,大型商业片区,纯住宅片区 。口岸片区和金融岛片区必然是最先繁荣的地段,人流和经济人群聚集地,玖龙玺,灏怡,方达成,投资价值较高 。发展时间上口岸片区为先,金融岛跟上而纯住宅片区指的是进入横琴大桥落脚点的右手边地块,目前只有一个中冶开发商拿地,中冶逸景公馆 。
如何看待“田园综合体”?
开发田园综合体,要高度重视“四个注意”,切勿盲目开发建设!一是要慎重选择试点地区 。按照“政府引导、市场主体”的原则,要支持有规模、有基础、有特色、有优势、有潜力的乡镇(村)、特色片区进行试点,选择农民合作组织健全、核心区集中连片、龙头企业带动力强和农村特色优势产业基础较好、区位和生态等资源环境条件优越、生产组织化程度较高、发展潜力较大的片区,开展乡村田园综合体试点工作 。
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