3、正规的电梯维保公司一般都会按以上要求提供维保服务，并提供规范的维修记录和工作单，物业公司要进行跟踪和审核 。二、物业公司的职责至于物业公司在电梯维保、使用等方面的职责，主要是制度建设、电梯维保质量监管、电梯档案管理等方面，大致而言：1、物业公司要配备专业的电梯安全管理员（特种设备安全管理人员，需取得证书） 。
2、电梯在使用前要取得使用登记证书，每年要定期进行年检，并取得年检合格证书 。3、建立电梯安全管理方面的制度文件、应急预案等 。4、建立电梯安全技术档案（如：电梯安装及验收资料、电梯年检资料、电梯维护合同及资料、维护保养记录、故障维修资料、电梯公司及维保人员的资质及上岗证件等） 。5、物业公司要安排专、兼职人员，根据合同中的工作质量要求、监督处理方法，每月对辖区内所有电梯进行巡视、检查 。
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