需要专业的招标公司辅助操作 。1、直接与目标物业公司协议委托物业服务合同 。无论哪一种方式 ， 具体操作中 ， 只要过程符合《物权法》\《物业管理条例》 ， 《招标投标法》和《合同法》等等国内的相关法律法规 ， 即为有效 。业委会可以不通过招标方式确定物业公司吗？可以的！《物权法》出台以后 ， 对于业主的权利进行了明确的规范 。
【重庆哪里招标物业,聚金花园选聘物业不合规】业委会可以不用招标直接指定物业吗？为什么？
业委会可以不通过招标方式确定物业公司吗？ 可以的！《物权法》出台以后 ， 对于业主的权利进行了明确的规范 。可以这么说 ， 业主的权利很大 ， 但业主使用这个权利却需要明确程序 。在小区以何种方式委托物业公司 ， 完全由法定的业主大会或者全体业主书面征求意见来决定 。小区有了决议以后 ， 具体由业主委员会执行 。业主大会为小区的权力机构 ， 最终拍板决定 ， 作为执行机构的业委会无权单独与任何一家物业公司签订委托合同 。
小区委托物业公司有以下三种方式 。1、直接与目标物业公司协议委托物业服务合同 。与目标物业公司直接商议具体条款 ， 这种方式简单简洁 ， 比较快捷 。2、邀标:小范围地定向邀请有意向的物业公司进行投标 。这种方式目标公司相对明确 ， 相对于直接协议方式 ， 业主的选择性更多一些 。3、公开招标:这一定的范围内 ， 公开媒体发布投标通知 。
这种方式操作比较复杂 ， 投标公司不确定 ， 相对来说暗箱操作的可能性最小 。需要专业的招标公司辅助操作 。《物权法》出台 ， 把小区的管理决策权明确归于广大业主所有 ， 除了以上三种确立委托物业公司外 ， 还可以表决小区是否实行自管 。无论哪一种方式 ， 具体操作中 ， 只要过程符合《物权法》\《物业管理条例》 ， 《招标投标法》和《合同法》等等国内的相关法律法规 ， 即为有效 。
推荐阅读
- 郑州花园口小学在哪里,花园口小学2020
- 永川区的九龙又叫什么,重庆市永川区金龙镇
- 南宁滨堤路在哪里,3条南宁园博园专线开通
- 江西现代技师学院在哪里,04.15南昌长沙优质转让店铺推荐
- 新野县图书馆在哪里,VR全景看新野重磅上线
- 重庆西到南充高铁，重庆西火车站有到南充的汽车吗车次有多少和乘车时间
- 刘京辉，北京哪里的留学机构好
- 雷神来自哪里,他的家族起源于哪里
- 做智能家居从哪里开始,创业做智能家居好吗
- 一加手机都从哪里发来,一加手机为什么说的好