上海建工房产有限公司，杭迎伟的个人简介( 二 ) _上海

【上海建工房产有限公司，杭迎伟的个人简介】

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。5，上海十大房地产开发商上海绿地集团大华（集团）有限公司复地（集团）股份有限公司上海中星（集团）有限公司上海万科房地产集团有限公司上海农工商房地产（集团）有限公司中华企业股份有限公司上海新长宁（集团）有限公司上海东方城市花园有限公司上海建工房产有限公司上海静安置业（集团）有限公司上海市浦东新区房地产（集团）有限公司中海发展（上海）有限公司上海瀛通（集团）有限公司上海城投置地有限公司上海证大置业有限公司上海鹏欣（集团）有限公司上海西部企业（集团）有限公司上海明泉房地产开发有限公司上海中房置业股份有限公司上海中环投资开发（集团）有限公司上海城建（集团）公司上海静安城建投资有限公司合生创展集团上海珠江投资有限公司上海达安企业发展有限公司上海康桥半岛（集团）有限公司上海宝华企业集团有限公司，总裁傅平上海永业企业（集团）有限公司上海顾村房地产开发公司上海建德企业发展有限公司上海住宅科技投资股份有限公司上海中建房产（集团）有限公司上海正阳（集团）有限公司上海东鼎投资经营发展有限公司上海东渡房地产开发有限责任公司上海城开（集团）有限公司上海三湘（集团）有限公司上海景瑞企业发展股份有限公司凯德置地（中国）投资有限公司（上海地区）上海兴盛实业发展（集团）有限公司上海闵行房地产发展有限公司上海顺驰投资有限公司旭辉集团有限公司上海静安地产（集团）有限公司上海中福地产置业有限公司上海中凯企业集团有限公司上海金外滩（集团）发展有限公司上海市上投房地产有限公司中邦置业集团有限公司上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司上海绿地集团大华（集团）有限公司复地（集团）股份有限公司上海中星（集团）有限公司上海万科房地产集团有限公司上海农工商房地产（集团）有限公司中华企业股份有限公司上海新长宁（集团）有限公司上海东方城市花园有限公司上海建工房产有限公司上海静安置业（集团）有限公司上海市浦东新区房地产（集团）有限公司中海发展（上海）有限公司上海瀛通（集团）有限公司上海城投置地有限公司上海证大置业有限公司上海鹏欣（集团）有限公司上海西部企业（集团）有限公司上海明泉房地产开发有限公司上海中房置业股份有限公司上海中环投资开发（集团）有限公司上海城建（集团）公司上海静安城建投资有限公司合生创展集团上海珠江投资有限公司上海达安企业发展有限公司上海康桥半岛（集团）有限公司上海宝华企业集团有限公司，总裁傅平上海永业企业（集团）有限公司上海顾村房地产开发公司上海建德企业发展有限公司上海住宅科技投资股份有限公司上海中建房产（集团）有限公司上海正阳（集团）有限公司上海东鼎投资经营发展有限公司上海东渡房地产开发有限责任公司上海城开（集团）有限公司上海三湘（集团）有限公司上海景瑞企业发展股份有限公司凯德置地（中国）投资有限公司（上海地区）上海兴盛实业发展（集团）有限公司上海闵行房地产发展有限公司上海顺驰投资有限公司旭辉集团有限公司上海静安地产（集团）有限公司上海中福地产置业有限公司上海中凯企业集团有限公司上海金外滩（集团）发展有限公司上海市上投房地产有限公司中邦置业集团有限公司上海徐汇华义房地产有限公司链家上海东方城市花园有限公司上海建工房产有限公司上海静安置业（集团）有限公司上海市浦东新区房地产（集团）有限6，颐和地产算是中国百强地产企业吗当然算，颐和地产荣获2017中国房地产百强企业称号，位列61名，同时荣获中国房地产百强企业成长性TOP10、“中国房地产百强企业百强之星等多个奖项。肯定是，颐和地产已经连续8年蝉联“双百强"企业了。中国海外发展有限公司万科企业股份有限公司合生创展集团有限公司上海绿地集团广州恒大实业集团有限公司富力地产集团大华(集团)有限公司复地(集团)股份有限公司绿城集团北京天鸿集团公司金地(集团)股份有限公司招商局地产控股股份有限公司北京城建投资发展股份有限公司北京阳光100置业集团有限公司上海农工商房地产（集团）有限公司顺驰中国控股有限公司中华企业股份有限公司卓越置业集团有限公司上海城投置地有限公司北京万通地产股份有限公司中信华南集团有限公司深圳华侨城房地产有限公司首创置业股份有限公司浙江南都房产集团有限公司上海中星集团上海陆家嘴（集团）有限公司广厦房地产开发集团有限公司上海世茂房地产有限公司沿海绿色家园有限公司金融街控股股份有限公司soho中国大连万达集团保利房地产公司上海建工房产有限公司中远房地产开发有限公司上海凯迪企业（集团）有限公司北京住总房地产开发有限责任公司武汉地产开发投资集团有限公司上海中环投资开发(集团)有限公司碧桂园集团上海证大集团重庆龙湖地产发展有限公司亿城集团股份有限公司四川蓝光实业集团宁波银亿房地产开发有限公司重庆市金科实业(集团)有限公司上海三盛宏业投资集团青岛海信房地产股份有限公司福建正荣集团有限公司杭州宋都房地产集团有限公司南京栖霞建设股份有限公司北京金隅嘉业房地产开发公司上海瀛通（集团）有限公司广州市番禺祈福新村房地产有限公司北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司深圳航空城（东部）实业有限公司华润置地(北京)股份有限公司北京市华远地产股份有限公司北京新华联地产控股有限公司重庆华宇物业(集团)有限公司上海东苑房地产开发（集团）有限公司天津市房地产发展(集团)股份有限公司成都置信实业有限公司上海仁恒房地产有限公司北京世纪金源集团苏州新港建设集团有限公司广州城启集团天津泰达集团有限公司百步亭集团有限公司江苏新城房产股份有限公司上海鹏欣(集团)有限公司广州宏富房地产有限公司明园集团有限公司上海正阳（集团）有限公司大连市建设控股有限公司北京泰跃房地产开发有限责任公司上海恒大房产股份有限公司苏州工业园区建屋发展有限公司上海康桥半岛(集团)有限公司北京城市开发集团有限责任公司武汉福星惠誉房地产有限公司上海三湘集团有限公司杭州开元房地产集团有限公司北京住邦房地产开发有限公司上海中邦置业（集团）有限公司北京昊远隆基房地产开发有限责任公司武汉宏宇实业有限责任公司青岛伟东置业有限公司同景集团香江国际发展有限公司广西东方航洋投资集团有限公司天津津滨发展股份有限公司重庆晋愉地产（集团）股份有限公司厦门海投房地产有限公司世纪中天投资股份有限公司建业住宅集团（中国）有限公司上海城开（集团）有限公司北京万年花城房地产开发有限责任公司中体奥林匹克花园集团沈阳银基发展股份有限公司7，关于上海建工的分析上海建工(600170):机构扎堆增发两月浮亏4800万元6月3日，上海建工(600170)公布非公开增发股票结果，同时公布的还有发行后的前十大流通股东的情况。此次上海建工资产重组，公司以14.52元向其控股股东上海建工集团增发3.228亿股股份，资产重组交易完成后，建工集团对公司的持股比例将从发行前的56.41%上升至69.91% 。建工集团向上海建工注入了包括房地产、水泥深加工业务在内的12家公司的股权。资产主要为建工集团所拥有的与建筑承包施工、房地产、预拌混凝土及预制构件和建筑机械等核心业务相关的公司股权。按照业务性质可以分为建筑承包施工、建筑工业和房地产开发等三个业务板块。第一创业证券分析师李志锐认为，重组完成后，上海建工主业将覆盖建工业务的上下游产业链，而建筑+地产的模式亦有利于公司不同业务之间的整合，业务结构更趋合理。但上海建工资产重组方案叫好却不叫座。截至6月7日收盘，上海建工收报10.60元，按上海建工3月31日14.16元的收盘价计算，两个月左右股价跌幅已达25% 。在节节下挫的股价面前，包括诺德价值优势在内的押注上海建工重组的一众机构最终不幸失手。截至6月7日收盘，仅最近两个月以来，其浮亏已超过4800万元。机构浮亏逾4800万元与上海建工2010年一季报相比，在公司资产重组的示范效应下，机构在二级市场大举进行了增持。据非公开增发股票结果显示，截至2010年6月1日，基金累计持股高达1348.77万股。在4-5月短短两个月中，基金累计增持达618.41万股。而截至6月7日收盘，仅最近两个月以来，其浮亏已超过4800万元。此前，在上海建工一季报中，诺德价值优势还未见踪影。但此次公布的股东名单上，已经成为上海建工的第二大股东，持有308.51万股。一季报中排名第四的南方盛元红利则加仓139.51万股，排名升至第三。华夏沪深300虽然增持32万股，但排名从第三下滑至第五。基金天元也大举买入107.73万股，成为第六大流通股东。汇添富上证综指及易方达沪深300分别增持27.65万股和6.21万股排名第九和第十位。此外，嘉实沪深300和博时裕富沪深300尽管小幅减持，但仍居流通股东第四和第七位。不过，2010年一季报还现身公司前十大流通股东第五位、持股105.21万股的全国社保基金六零二组合却选择了全身而退。李志锐表示，机构看好上海建工或与其未来两年业绩增长确定性大不无关系。重组前上海建工绝大部分利润均来自于建筑施工业务，本次建工集团注入的资产中包括两家生产预拌混凝土和预制构件的公司，权益净利润达1.4亿元；而房地产公司的净利润也达1.59亿，分别占上海建工重组后2009年净利润的19%和21% 。上海建工2009年的净资产和净利润分别为44.76亿和3.59亿，重组后备考净资产和净利润将分别增加73.2%和105.8% 。李志锐称，公司2009年新签合同金额531亿元，为董事会确定的年度目标的115%，较上年增长18%，而2010年公司计划新签合同530亿元。李志锐称，公司过去两年受世博会的拉动，营业收入实现快速增长，今后几年可能难以维持之前的较快增速。但考虑到目前上海建工在手订单约700亿，为2009年营业收入的1.75倍，未来两年仍有望保持平稳增长。业绩增厚不明显不过，在天相投顾分析师王冬看来，公司股价在重组方案公布后市场表现不佳的主要原因或在于，与房地产业务一同进入上市公司的其他资产盈利能力不佳，且占比较大。其基础公司和机械公司等资产盈利能力均差于重组前的上海建工，因而造成重组对公司盈利能力的提升幅度以及对每股收益的增厚作用均不明显。"按照收入规模测算，重组后的上海建工将拥有集团公司约96.8%的业务，已缺乏进一步整合的想象空间。"王冬认为。此外，王冬称，当前房地产行业调控政策以及世博会召开均会影响公司2010年的营业收入。上海建工表示，上海市政府规定在世博会期间，上海城区将分层次对于在建工程实施停止施工或限制作业，预计公司2010年营业收入较2009年下降91297万元，降幅约为6% 。其中，公司建筑施工业务2008年毛利为87206万元，2009年、2010年预计毛利为98146万元和100323万元，分别较2008年增长12.55%和15.04% 。上海建工称，公司房地产开发业务2008年毛利为64562万元，2009年、2010年预计毛利为39186万元和48187万元，分别较2008年下降39.30%和25.36%，但预测毛利率分别较2008年毛利率增长16和25个百分点。公司表示，2010年的房产开发收入预计与2009年持平。主要原因为2009年度及2010年度，建工房产无新楼盘推出计划，均以2008年度尾盘销售为主。至于建筑工业业务，上海建工预测2010年度建筑工业业务收入比2008年增加10325万，增幅为2.04%，较2009年度下降68476万元，降幅约为11.69%，主要是世博工程及新开工程减少所致。值得一提的是，由于建筑行业准入门槛低，市场竞争不断加剧，同时劳务成本也在不断上升，公司盈利能力持续下降。王冬表示，公司综合毛利率自2002年以来连续走低，只是在原材料价格暴跌的2008年有短暂的小幅回升，目前公司净利润率已不足1% 。"考虑到行业竞争激烈的格局短期内难有明显的改观，公司建筑业务毛利率回升空间将非常有限。"王冬称。

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