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8年前以为能倒挂约500万/套房 ， 一次性锁定了450亿资金 ， 如今“腰斩”也看似只能低价成交 ， 华润城套住了多少人？
近日 ， 一段简单的网聊对话掀起了一股讨论 。 对话内容如下：
某某小姐 ， 法拍房考虑下吗？
大冲城市有套房775万起拍
注意：大冲城市是南山华润城项目的同源回迁房 。
如果还有人不知道华润城 ， 我们在此再介绍一下：华润城 ， 深圳曾经的网红盘 ， 项目只卖1000多套房 ， 却引来13000多人参与摇号 ， 锁定资金450亿在银行 ， 光5天利息就能有200来万 。
当初 ， 它能引来万人摇号 ， 主要是因为当时周边二手房价18万元/平 ， 而它作为新房只要13万元/平 ， 按照100平方米/套房子计算 ， 每套房子倒挂500万 ， 这笔生意似乎怎么做都不亏 。
然而 ， 这几年来 ， 相关部门不断推出限价 ， 似乎购房者并未享受到快乐 ， 反而开始忧愁 ， 华润城的倒挂空间越来越小了 。
不过 ， 在这些人当中 ， 现挂于法拍房平台拍卖的这套房原业主却玩出了新花样 。
他在这套房估值巅峰时 ， 利用这套房办理了抵押贷款 ， 贷出了1300万 ， 按照七成核算 ， 这套房当初的评估价大概在1800万左右 ， 折合单价23万元/平 ， 盘活了资金 。
如今 ， 市场走低 ， 这套房的起拍价774万也成了大家讨论的焦点 ， 起拍价是抵押贷款金额的一半 。
即便如此 ， 这套房产目前也只吸引了一人报名 ， 低价成交可能性比较大 。
不知道看到这套房的遭遇后 ， 曾经选择代持、挤破头也要抢到这里的房子的人 ， 如今都是什么心理 。
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