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学区房|学区房还能买吗？解密学区房最大的风险

学区房|学区房还能买吗？解密学区房最大的风险

买学区房就能躺赚几百万的历史已经过去了 ， 学区房的风险现在已经处于历史高位了 ， 大家千万不要怀疑高层想消灭学区房的一颗赤子之心 。
为什么呢？
第一：大家都知道国家要追求教育公平
第二：这点就非常有意思了 ， 不管学区房房价涨得再高 ， 吃肉的永远也只是房主本人 。 官方不但连汤都喝不到 ， 而且还可能影响到郊区卖地 。 大家的钱本来是可以去郊区买新盘的 ， 但如果都抢着买这种一套顶郊区三套的高价学区房 ， 那郊区的新盘销售肯定会受影响的 。 如果新盘卖不动 ， 开发商拿地肯定就不积极 ， 千万不要小看卖地的收入对一个城市的发展有多么重要 。 在全国大多数的城市 ， 一个城市所有企业交的税加起来还不如深圳的腾讯一家交的多 。 没有中高端产业的城市 ， 根本收不到多少税钱 ， 但这些城市依然需要发展 ， 一个城市的发展是需要花很多钱的 ， 所以卖地的收入对这些城市的发展意义重大 。
第三：所以北京出台了多校划片的学区政策、教师轮岗制；深圳实行的大学区政策；合肥对重点学区房限购加码；全国多个城市对学区房都进行了不同程度的打压 。
【学区房|学区房还能买吗？解密学区房最大的风险】北京率先进行学区房试点 ， 接着再是上海 。 另外 ， 教育部还“钦点”了24个城市的名 ， 要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学 。 这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳 。
学区改革势在必行 ， 教育公平是未来学区改革的大方向 。
那么你觉得学区房还能买吗？你有答案了没？

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