与此同时，西部城区发展不充分的问题日益凸显，玉泉区作为呼市的老城区，在城市发展的进程中，基础设施及公共资源供给方面的落后尤为突出 。这些情况使得越来越多的人选择东移，纷纷到城市东部安家置业 。老百姓感言：连金川都快比不上了！虽然这二年呼和浩特市推动的三环路、云中路机场连接线、巴彦路等一批重大基础设施项目，为西部城区的发展奠定了坚实的基础保障 。
但玉泉区贫瘠落后的面貌始终缺乏一些大规划概念的引领 。买房的人发现过了云中路就难以选到满意的房子，因为附近没什么好的教育资源，更没有成熟的商业及医疗配套，连公共交通资源也显得稀少 。所以，恒大童世界这样的大概念一旦启动，笔者认为其对玉泉区自西向东，在房地产开发的档次上、商业的繁荣、高素质人群的聚集上将带来积极影响 。
从恒大童世界长沙项目的开发模式看，商业及住宅一般都是同时启动的 。涉及文旅产业、商业服务产业、住宅开发、公共设施建设 。一个童世界，就是一个繁华的城镇 。来看一下已建设的案例，能够对童世界有更客观的认识 。长沙恒大童世界占地面积约11612亩，可建设净用地约4288亩，规划建设集童话世界乐园、大型珍稀植物 园、恒大足球世界乐园、健康颐养社区、影视文创基地、欧式城堡酒店、恒大精品酒店、会议会展、温泉 小镇、桐溪古镇等于一体的文旅综合项目，铸就湖湘文化旅游度假胜地 。
文旅产业：大型主题乐园——恒大童世界大童世界是全球唯一一个“全室内、全天候、全季节”的大型主题乐园，也是中国首个以童话为主题的顶级梦幻乐园 。恒大童世界不仅糅合了世界文化历史的精髓，更采用先进的游乐配套设施，从而打造出所有小孩都梦寐以求的顶级主题乐园 。主要分为六个蕴含文化底蕴的主题区域，文旅产业：健康颐养社区、影视文创基地针对老年人：约35000㎡健康颐养社区，以高精准、多维度健康管理新模式，高品质、多层次健康养老新方式，开启全斱位全龄化健康养生新篇章 。
约42000㎡影视文创公社，打造具有时代前瞻性的办公不创意空间，形成游与居、游与业的相互融合 。商业配套：桐溪商业街、欧式城堡酒店、恒大精品酒店、会议酒店商业街区：约8万方桐溪古镇商业街，融湘风楚韵，汇聚全球名品、美食、酒吧、文创等缤纷业态，打造 融国际商业街、文化饮食街、茗茶酒吧街于一体的大型滨水古镇商业街 。
目前商业街已处于建设中 。酒店：约9万方国际会议酒店、约6万方欧式城堡酒店、约3万方精品度假酒店，共计18万方酒店配套，悠享国际奢旅新体验 。教育配套：以周边配套学校为主中小学：花溪博才小学距离项目约1公里，共计36个班，学校于2015年9月开学；南雅湘江中学位于项目东 部，是湖南湘江新区、岳麓区政府和长沙市南雅中学共同打造的一所区属公办初级中学，于2017年秋季正式开学 。
项目内部规划国际双语幼儿园、九年一贯制中小学，以及恒大皇马足球学校 。住宅板块，一定是不能缺少，而且会是很重的板块一期产品：首期户型配比：高层产品面积段在70-140㎡之间，其中以90-130㎡的三房户型占比最大，达62%；洋房 面积在110-150㎡之间，均为三房产品，注重舒适性；双拼别墅面积在180-270㎡ 之间 。
恒大童世界无论在开发理念上，还是规模上，都比之间在呼市开发的项目更具影响力和辐射力，是恒大在内蒙古区域内最具影响力的一次投资开发战略 。由于项目的规模宏大，开发周期不会太短，但是对于呼市西部，尤其是玉泉区的引领作用不容小觑 。同时，由于呼市西部目前尚处于价格洼地，预计首期住宅的售价不会太高，价值及价格的吸引，必然会使得童世界成为呼市房地产的一块吸金之地 。
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