【三仓农贸市场怎么样,东台市三仓镇冬训明思路促发展】菜市场摊位可以投资吗？
从事6年的金融民工谈谈看法～关注一点，是40年产权还是40年使用权 。举例看看是否值得投资，暂不考虑市场波动因素 。假如商铺1平米，按照租给商户一平米80元/月，五年上浮10%计算收益 。1、如果40年使用权 。类似于菜市场一次性批发租给你40年，一平米1.2万，平均下来一平米成本25元/月，大概一平米差价55元/月；收益率=80*1*12/12000=8% 。
相比大额存单4.125%高出一倍 。2、如果是40年产权 。40年后只要市场还在，摊位依然是你的，收益率就不单是8% 。理论数据考虑，值得投资 。但需考虑实际菜市场实际需求情况最终确定是否值得投资，一是菜市场周边居住密度、居民量、交通情况、楼盘情况；二是周边是否存在第二个菜市场可能，具体分流情况，饱和情况 。三是规划情况，确定投资方资质，菜市场管理情况 。
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