为什么喜欢股权投资,为什么如今还有些人投资房产 _房产

成立投资公司，然后以投资公司的名义收购兼并股权投资，有利于企业快速发展壮大，增强竞争力和盈利能力。私募股权投资(PE)是指通过私募股权基金对未上市公司进行股权投资。私募股权投资的资金筹集主要是以非公开的方式向少数特定机构或个人投资者募集。是封闭式基金，投资期限较长，一般可达3-5年，属于中长期投资。
为什么有些人选择做股权投资？

如果作为大股东，看的是企业价值，希望靠企业盈利获得财富升值，靠股价提升获得超额资本利得，还有每年的现金分红，也是一部份收益，由于股权融资成本高于债权成本，股东回报率也高于债权人收益率，所以偏好股权投资。对于个人投资者来说，更多是通过投机行为，在二级市场赚买卖差价，获得收益。总体来说股票市场高风险高收益，但让人们趋之若鹜的原因是人们相信股票市场能让人一夜翻身，能获得超额回报。
什么是私募股权投资？

私募股权投资PE, Private Equity是指通过私募基金对非上市公司进行的权益性投资。广义PE覆盖了企业首次公开发行IPO前的各个阶段，如种子期初创期发展期扩展期成熟期和Pre-IPO ，狭义PE则主要是指对已经形成一定规模并产生稳定现金流的成熟企业的私募股权投资，一般针对创业投资后期相对而言， VC一般针对创业投资初期。
PE在投资时会重点考虑未来的退出机制，如IPO并购或管理层回购，通过退出实现获利。私募股权投资的资金募集主要通过非公开方式向特定少数机构或个人投资者募集，为封闭式基金，投资期限较长，一般可达到3-5年，属于中长期投资。这种投资的流动性差，且风险较高，因此为有效保护投资者，证监会要求只有符合要求的合格投资者才能投资于此类基金，他们具备相应风险识别能力和风险承担能力。
具体要求为具有2年以上投资经理，且家庭金融净资产不低于300万元，或家庭金融资产不低于500万元，或近3年本人年均收入不低于40万元近1年末净资产不低于1000万元的法人单位。合格投资者投资于单只权益类产品的金额不低于100万元。私募股权投资模式主要包括1增资扩股新发行股份出售给新股东或原股东，股份总额增加2股权转让原股东将自己股份让渡他人，股份总额不变3其他方式前两者并用，或与债券投资并用等编辑四维。
为什么如今还有些人投资房产？

房产税或者空置税开征的预期，实际上根本不影响房产抗通胀和保值的属性。国内的房产市场与国外发达国家的房产市场不同，国外发达国家城市化率已经达到百分之八十以上，一些面积比较小的国家甚至达到百分之九十。国内城市化率还没有达到百分之七十，人口基数很大。老龄化率也还处于较低水平，农业人口远大于城市人口。
亟待解决的是农业现代化的问题，农业生产分散而且产能落后，闲置土地数量庞大。急需向城镇转移人口，将土地集中连片开发新型现代农业。所以还有一段比较长的城市化过程。房产市场也必然是大有可为，同时也是抵抗国际贸易风险的一剂良药。国内房产税和空置税即使开征，也不会照搬国外发达国家的模式。这是可以肯定的，因为中国经济能以一己之力抗衡整个外部挑战，完全依赖的就是国内庞大的内需市场，特别是房产市场。