期房停工能换现房 ， 期房转现房指的是换房子 ， 由之前所购买的期房退房 ， 然后更换成购买现房 。期房转现房一般需要两年的时间 ， 其转让的方式有很多种 ， 最常使用的是预售合同权益转让 ， 除此之外 ， 还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等 。其次 ， 期房转现房的时候一定要仔细查看合同 ， 然后再签订 ， 避免以后产生不必要的麻烦 。
期房转现房流程是什么1、期房转让的方法多种多样 ， 方法各异 。在期房转让中处理最多的是预售合同权益转让 ， 除此之外 ， 还有定购单转让、期房的进退户、延长生意期限等暗箱操作 。期房转现房通常是选房 ， 签合同 ， 交定金 ， 签按揭(合同文件网签) ， 待银行评价(出同贷) ， 递件(交首期) ， 缴税过户 ， 出新证 ， 归档 ， 银行入押、出押 ， 放款 ， 退资料等等 。
2、依据有关法则规则 ， 国务院抉择 ， 阻挠商品房预购人将收买的未竣工的预售商品房再行转让 。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前 ， 房地产主管部门不得为其处理转让等手续 。房子所有权申请人与挂号备案的预售合同载明的预购人不一致的 ， 房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续 。
【期房停工能换现房吗】3、期房的进退户 ， 这种方法也是一些有布景的房东运用本身本钱抢购了一些房子后 ， 先行付出一笔首付款 ， 与发展商签定预售合同后将房子在中介公司挂牌 ， 比及两端报价谈拢签定转让房子的协议后 ， 由原房东方与发展商签定解除合同的退户同意书 ， 并前往生意基地处理有关退户手续 ， 然后由新的客户与发展商签定新的预售合同 。
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