转换的理由也有提前编排好的，比如说因为价格低，所以需要的人太多了，刚刚被别人抢走了，或是说今天房东去了外地，房子今天看不了，要不你先看看另外的房子，跟这一套差不多的，再或者是说这一套房子价格这么低是因为有什么缺点，说一些你接受不了的缺点，然后再让你看别的房子 。
房价和房租有什么关系吗？
谢谢邀请，答案是肯定的 。房租上涨，会促进购房需求的增加，从而房价上浮；房价上涨，非自住需求，要提高房租从而提高投资回报率 。2018年开年以来，全国各大热点城市的房价、房租同步持续上涨 。我们看下典型城市——北京 。自2017年11月开始，北京各区的房租都有所上涨，特别是年后旺季，更是大幅上涨 。整租一套的单价与去年同期最高上涨了1000元，合租一居室的也比去年同期单价上涨1000元 。
这里看具体看一个区，北京东五环外的常营，由于最近五六年利好不断，租金几乎翻倍，到达了100%的涨幅 。我们来分析一下原因：房租上涨使得房屋租售比回归合理，我国目前的租售比还不到2%，这并不是一个正常的数据 。房租上涨，房东收益上涨，拉升了租客的住房成本 。尽管国家努力完善主房保障体系，但是段时间内，做不到尽善尽美也是正常的 。
与此同时，房东为了达到满意的投资回报比，上涨租金，不受政策调控 。值得注意的一点是，尽管房价遭遇调整，限价等等，但是租金是一直上涨的！倘若租金不变化，长期租房比较划算，还是有人愿意选择长期租房的 。但是现实情况并不是这样，房租节节攀高，租房是消费型支出，不会保值，更不会带来收益 。所以大家多数还是选择买房，毕竟住宅是投资型消费，保值的同时，价值不断攀升 。
【马迹塘的房子什么价格,桃江马迹塘镇千余党员全力投入防汛战场】58同城里的房价是真实的吗？
58网现在的名声已经不如以前了，很多信息不那么真实了 。至于58网的房价问题，大多数是假的，或许也有真的，但那也只是极少数的 。58网发布信息的有房东自己发和房产中介发，房东自己发的价格一般都是还可以继续谈一些的 。房产中介的经纪人为了吸引客户，就会故意把房价写低五万甚至十万，同一个中介为了应对平台抽查，有时候也会这样做 。
二手房信息是这样的情况，至于租赁房源，有的月租本来是四五千的，为了吸引客户，故意把价钱写成两三千的，等你进来询问的时候，再想办法把你往其它的房源上面转换 。转换的理由也有提前编排好的，比如说因为价格低，所以需要的人太多了，刚刚被别人抢走了，或是说今天房东去了外地，房子今天看不了，要不你先看看另外的房子，跟这一套差不多的，再或者是说这一套房子价格这么低是因为有什么缺点，说一些你接受不了的缺点，然后再让你看别的房子 。
总之就是58上一般房产中介发布的信息假的比较多，真假结合 。链家网的房源和价格都是真实的，这个是从事房产中介行业公认的 。其实租房可以在58直接找房东的，找个人房源那一栏进去就是，只是有的房东不在上面发布出租房信息，所以可能没有房产中介掌握的租房信息多 。二手房也是同样的操作方法 。一手新房有时候可以从房产中介入手，房产中介可以谈比较低的价格，他们拿钱也是找一手新房销售部，不会直接找你们要 。
看房子价格哪个APP比较好？
有三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式 。至于那种模式查房价最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择 。一、安居客——房地产行业的淘宝：安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样 。淘宝是搭建一个网上交易平台，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等 。
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