住房|上古版PVZ2：铂金段位能量坚果，依然无法抵挡紫金大军( 二 ) 商品房|房价|房产

第二：住房资源已经过剩，并且二手房挂牌量不断激增，未来房子将越来越难出手。
目前不仅超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且城镇居民人均住房面积也已经超过了40平方米。可以看出，目前我们国家的住房资源过剩已经是一个事实。而现在每年都有大量新建商品房入市，所以未来我们国家住房资源过剩的现象只会越来越严重。
在另一方面，现在国家对楼市炒作现象打击力度越来越大，不仅炒房客正在慢慢退出楼市，就是刚需购房者的购房观念也正在逐渐改变。在这种楼市环境下，二手房挂牌量不断激增，而购房者却越来越少。所以未来二手房会越来越难卖，特别是对于住房资源严重过剩并且人口还在不断流失的三四线城市，未来房子将越来越难出手。房子只有卖掉才是真正的财富，否则只能是纸面的财富，并且还会自己买来负担。

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第三：房产税大概率在未来5年内出台，持有房产的成本将越来越高。
今年以来，关于房产税的消息越来越多，很多专家都预测房产税会在“十四五”期间出台，也就是在未来5年内出台。而房产税的出台，将大大增加持有房产的成本，特别是持有房产比较多的家庭，将面临比较高额的房产税。所以，随着房产税的日益临近，炒房客抛售房产的力度也将越来越大，房价也会因此而慢慢回归合理水平。
不仅仅是房产税，像河北、湖南和云南这3个省份，目前已经正式出台了租赁税，也就是房东税。随着未来房东税在全国范围内出台，持有房产的成本也会随之增加。

?总结：可以看出，随着国家对楼市调控政策的不断收紧，炒房客的生存空间越来越小，生存环境也越来越恶劣。就像著名经济学家马光远说的那样，房住不炒或将成为永久性的调控政策，房地产行业已经不再适合大众投资，房子作为最好投资产品的时代已经过去了。因此，对于持有2套及以上房子的家庭，未来几年最好及时抛售掉多余的房子，落地为安才是真正的财富。

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