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云南有哪些美食?
云南美食口味侧重香辣 , 重油 , 光米线就有很多种吃法欢迎关注我的头条号(大行天下) , 关注更多的美食、美景信息 。云南米线 , 软糯可口 , 非常好吃 , 里面放了点薄荷 , 有点意思小锅饵块 , 云南特色美食玫瑰鸡蛋 , 在丽江和大理吃的比较多玫瑰鲜花饼云南粑粑 , 里面是红豆馅的西双版纳烧烤 , 香茅草烤鱼(据说鱼是湄公河里面的鱼)、香茅草烤鸡、五花肉……云南竹筒饭菠萝饭 , 在西双版纳最受欢迎 , 有傣族风味的更好吃在丽江还有牛肉干当然 , 云南美食还有布朗族的农家饭 , 绝对的农家风味欢迎关注我的头条号(大行天下) , 关注更多的美食、美景信息 。
县级城市商铺3万多一平方贵吗?
单从你的问题给出的信息来看 , 我想没有任何一个人能够给出你确定的答案 , 但是我能给你提供一个定价的思路 。商铺是分很多种类型的 , 比如大型商业中心 , 比如万达 , 绿地 , 环球港 , 正大等等 , 还有一种就是小区沿街商铺 , 这一种基本开发商都是拿来卖的 , 不知道你说的属于哪一种 。看一个商铺的价格可以从多个维度来分析 , 比如纵向来看 , 据我所知 , 其实有些省会城市的有些小区的商铺价格也差不多就是3万过一点 , 中间还隔着地级市呢 , 所以如果你要买的商铺也是属于小区类型的 , 从这个来看 , 我觉得高了 。
然后横向和其他的县来做对比 , 我举个身边的例子 , 我有一个朋友去年17年在昆山的张浦镇一天新开发的路段的独栋商铺 , 那种买一层送一层 , 价格是1.6w , 一百平左右整个买下来200万还不到 , 当然商业价值可能有待于进一步开发 。说了这么多 , 其实最重要的一点就是商铺未来带来的收益 , 其他的都是浮云 。商铺的未来收益有两部分组成 , 商铺本身价格的上涨 。
据我多年来的观察 , 包括上海 , 武汉等地区 , 小区沿街商铺的价格一般都是周边小区商品房价格的3-4倍 , 县城的中心位置的指标可能要上浮到5是比较合适的 , 所以你要看看你买的商铺的周边商品房的价格是个什么水平来决定 。还有一个是租售比带来的收益 。我认为一个商铺的租金收益要20年以内能收回当下买商铺的成本是比较合算的 , 超过这个就要好好衡量下 , 看看到底合不合算 , 因为一个商铺的出租 , 中间可能会有空窗期 , 以及租金的价格会浮动等等未来不确定性因素的影响 。
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