其实房价的情况直接反映了发展情况 ， 我们就从房价入手聊一聊 。看来你也是比较了解太原的房地产市场 ， 太原南部的房价在市中心南移、太榆同城化、综改区、晋阳湖公园、地铁交汇等利好作用推动下 ， 目前已经是全太原平均房价最高的区域了 ， 晋阳湖东岸、龙城大街-晋阳街这两个片区的精装房价已经飚至一万五以上 ， 一些豪装的更高 ， 比如下半年面市的恒大悦府 ， 据相关消息开盘价要逼近2万 ， 即便是毛坯房也都上万了 。
具体到你的问题 ， 太原南部的东面和西面 ， 南部的西面那应该就是晋阳湖周边了 ， 你指的东面是哪里？是大学城附近？还是龙城大街东延段？不过不管是哪 ， 总体的升值潜力是东部大于西部 。为什么是这样的排序 ， 因为晋阳湖周边房价已经相当高了 ， 即便就是晋阳湖公园建成了 ， 也涨不到哪去 ， 毕竟绝对值太高 ， 与百姓收入严重脱节 。而且在二青会举办之后 ， 这一区域的房价应该会保持高位停滞 。
而大学城周边 ， 由于地段、政策因素 ， 很多大型开发商也都看中这块宝地了 ， 去年到今年也出现了暴涨 ， 再加上五一开盘的恒大华府 ， 更是推波助澜 ， 开盘价达到一万 ， 其他楼盘的大致情况基本也都到了七八千 。毕竟这里距离房价一万五的龙城大街并不远 ， 也就使得很多太原人都在大学城买房子 ， 你看恒大华府开盘的时候 ， 人山人海 ， 官方给出的海报是当天售罄 ， 虽然我们知道有水分 ， 但火爆程度可见一斑 。
【清徐汾河在新建什么,汾河清徐段景区即将建成】大学城是太榆同城的桥头堡 ， 不断有大型商业零售项目和大型房企进驻 ， 所以这一区域的升值潜力是可以预见的 。再来说说另一个南部的东面—龙城大街东延段 ， 这一区域目前的楼盘还不是很多 ， 大型房企染指也不多 ， 有一些品质别墅项目和一些均价七八千的普通楼盘 ， 随着周边交通的完善 ， 这一区域也将逐步崛起 ， 比大学城有一个优势是毕竟属于太原 ， 离南部中心城区更近 。
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