按照参与价值链的不同环节,工程总承包模式主要可以分为以下几种模式:1“设计 采购 施工”总承包(EPC):承包商负责工程项目的设计、采购、施工、安装全过程的工作,向业主交付具备使用条件的工程 。根据《关于进一步推行工程总承包发展的若干意见》(建市〔2016〕93号)和最新的发布的《关于征求房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法(征求意见稿)》(建市设函〔2017〕65号)对建设单位项目管理提出的要求,都明确提到“建设单位应当加强工程总承包项目全过程管理,督促工程总承包企业履行合同义务 。
“施工总承包”向“工程总承包”到底有多难?
1、工程总承包定义及特点工程总承包(EPC)模式20世纪80年代起源于美国,并在国际工程建设市场迅速发展和成熟,目前已经成为国际通行的工程建设项目组织实施方式 。按照参与价值链的不同环节,工程总承包模式主要可以分为以下几种模式:1“设计 采购 施工”总承包(EPC):承包商负责工程项目的设计、采购、施工、安装全过程的工作,向业主交付具备使用条件的工程 。
这是最典型的总承包模式 。2“设计 施工”总承包(DB):承包商负责工程项目的设计和施工服务 。3“设计 采购”总承包(EP):承包商负责工程的设计和采购工作,还可能在施工阶段向业主提供咨询服务,或负责施工管理 。工程施工由其他承包商承包 。4“施工总承包”(GC):承包商主要负责施工和安装,不参与价值链其他环节 。
5“交钥匙”工程总承包(Turnkey):是EPC工程总承包的延伸,向前可延伸至可行性研究,向后可延伸到开车操作 。与建设工程项目管理的其他几个模式相比,EPC模式具有以下几个方面的特点:采用固定总价合同EPC合同采用固定总价合同,即项目最终的结算价为合同总价加上可能调整的价格 。一般情况下,业主允许承包商因费用变化调整合同价格的情况很少,只有在业主改变施工范围、施工内容等情况下才可以进行调整 。
所以EPC模式对承包商的报价能力和风险管理能力提出了很高的要求 。在实际操作中,为了合理控制总价合同的风险,EPC模式一般用于建设范围、建设规模、建设标准、功能需求等明确的项目上 。由业主或委托业主代表管理项目在EPC模式下,业主主要通过工程总承包合同约束总承包商,保证项目目标的实现 。在此种模式下,业主自身的管理工作很少,一般自己或委托业主代表进行项目管理 。
正常情况下,业主代表将被认为具有业主根据合同约定的全部权利,完成业主指派给他的任务 。对于承包商的具体工作,业主很少干涉或基本不干涉,只对工程总承包项目进行整体的、原则的、目标的协调和控制 。承包商承担了大部分风险在EPC模式下,工程总承包企业承担了大部分的责任和风险,总承包商需要对项目的安全、质量、进度和造价全面负责 。
2、全过程工程咨询的定义和服务范围关于全过程工程咨询的定义和服务范围,在部分省份的关于全过程工程咨询的试点工作方案中有相关描述 。湖南省出台的《湖南省全过程工程咨询试点工作方案》中提到:“全过程工程咨询是指业主在项目建设过程中将工程咨询业务整体委托给一家企业,由该企业提供项目策划、可行性研究、环境影响评价报告、工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询及招标代理等工程咨询服务活动 。
”福建省的试点方案中对全过程工程咨询的服务内容做出了列举:全过程工程咨询服务内容包括但不限于项目决策策划、项目建议书和可行性研究报告编制、项目实施总体策划、项目管理、报批报建管理、勘察及设计管理、规划及设计优化、工程监理、招标代理、造价咨询、后评价和配合审计等工程管理活动,也可包括规划、勘察和设计等工程设计活动 。
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