容积率|今日南京新挂3幅地块 将于10月28日拍卖
??根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土资源部令第39号）等法律、法规规定，经市政府批准，南京市规划和自然资源局对下列建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
??出让条件
??NO.2021G106:
【 容积率|今日南京新挂3幅地块 将于10月28日拍卖】??（1）该地块规划允许保留的建、构筑物，其产权过户手续由竞得人和浦口区政府（或其指定部门）依据相关法律、法规办理。
??NO.2021G107:
??（1）该地块不接受联合竞买。
??（2）竞买人须具备房地产一级开发资质。
??（3）A分区所建的文化娱乐设施可按办公用途使用，不得分割销售；所建的公交枢纽站建成后无偿移交相关部门；商业建筑面积不大于1.9万平方米；剩余部分可建设办公；商业、办公可分割销售。A分区内的3753.36平方米办公用房及10个地下车位需定向销售给中国铁路上海局集团有限公司，定向销售均价为7754元/平方米。
??（4）B分区所建的文化娱乐设施可按办公用途使用，不得分割销售；所建的2万平方米养老设施中需无偿移交给栖霞区民政局6232.99平方米，剩余养老设施由竞得人自持运营；商业建筑面积不大于1.5万平方米；剩余部分可建设办公；商业、办公可分割销售。
??（5）该地块装配式建筑面积比例100%，公共建筑单体预制装配率≥40%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
??NO.2021G108:
??（1）该地块内所建房屋须由竞得人整体持有，不得分割转让、不得分割销售，持有年限同土地出让年限一致。
??（2）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率应不低于50%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
文章来源:乐居财经
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