南国威尼斯城独栋别墅现房在售，均价38000元/㎡|测评 | 威尼斯
来源： 凤凰网房产海南站
南国·威尼斯城是海南南国控股集团集三十年耕耘智慧倾力锻造的将生态旅游与康养居住相契合，形成一个高标准、高起点，规划设计功能齐全，基础设施配套完善，生态环境一流的具有热带滨江特色的生态宜居社区。南国·威尼斯城坐落在海口市琼山区云龙镇，占地面积为1347余亩，总建筑面积为84万余平，建筑密度15.57%，绿地率60%，容积率为0.78。南国威尼斯城高层和独栋在售，其中高层建面约64㎡一房和80㎡两房，均价17500元/㎡，全款99折；独栋别墅建面约254-537㎡，均价38000元/㎡，特价房26000元/㎡起，现房交付。
一、深度分析
1、配套 ★★☆☆☆
1) 交通：交通便捷顺畅，离市中心仅28公里，距美兰国际机场12公里、距离东线高铁机场站11公里，加上小区多部直达轻轨站、国贸、南方广场和明珠广场的穿梭巴士，构成立体完备的交通系统。
2) 商业：第一百货、大润发、家乐福等。
3) 医院：海南省人民医院、海口市人民医院、解放军187医院等。
4) 学校：海南中学、海南华侨中学。
2、宜居 ★★★☆☆
南国·威尼斯城项目用地南临南渡江支流三十六曲溪，西侧与省级云定公路贴邻，南北侧均为种植林地，整个地块南北跨度约990m,东西长约1200m，依山傍水。 南国威尼斯城是一座不可多得的宏伟欧式城邦，其中建筑类型涵盖多层住宅、高层住宅、低层独立住宅、联排商铺、风情商业街、公馆会所、运动中心、产权式酒店、礼堂与幼儿园等欧式巴洛克建筑。
3、户型 ★★★☆☆
1）64.11㎡28#29#A01户型：1室2厅1卫1厨
各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
二、区域点评
南国威尼斯城现状有罗马、柏林、巴黎、米兰、伦敦、纽约、雅典、汉堡、莱茵和悉尼十大园区，商业配套成熟、人气颜值颇高，内有三大会所、五星酒店，是海口标杆度假养生大盘。 本项目建筑规模宏大，高绿化低容积率，配套附属设施齐全，充分考虑人居需要，距离海口市区、抵达美兰机场与机场动车站等公共配套区域，交通便捷、四通八达。
三、编辑点评
1、着急买房：南国威尼斯城楼盘位于海南海口云龙镇云定路88号，由海南南国置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，项目体量很大。
2、观望买房：项目虽然在海口，但离海口市区较远，周边在售项目较多，建议多比较后再做决定。
3、投资买房：项目离海口市区较远，周边配套不够完善，出行不是很方便，购买需谨慎。
楼盘id:262319楼盘名称:南国威尼斯城未使用报名功能【 南国威尼斯城独栋别墅现房在售，均价38000元/㎡|测评 | 威尼斯】
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