第五、安置房一般物业服务、配套、环境都会比安置房好很多 。安置房是政府拆迁时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。第三、安置房纠纷较多，特别是家庭矛盾导致的安置房归属争议以及一房多卖的纠纷很多 。对于安置房和商品房的问题，需要看到这两种类型房屋的的特点，你了解以后我相信到底是要买商品房是买安置房，你就会自己选择了 。
买房是买安置房好还是买商品房好？区别在哪里？
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对于安置房和商品房的问题，需要看到这两种类型房屋的的特点，你了解以后我相信到底是要买商品房还是买安置房，你就会自己选择了 。安置房是政府拆迁时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。他的特点：第一、有些安置房是没有产权证书的，买房以后不能登记在自己名下 。第二、有产权证书的安置房，可以在达到一定条件后进行交易，一般条件是满五年后缴纳出让金，方可进行交易 。
第三、安置房纠纷较多，特别是家庭矛盾导致的安置房归属争议以及一房多卖的纠纷很多 。也别想着有公证就可以，只能告诉你，公证不是产权证书，只能证明你与卖方签订了合同，效力也并不会更高，更不能当然证明你获得了房屋 。第四、安置房难以转手，且因为政策的不稳定性，存在很大的不确定的风险 。第五、安置房一般物业服务、配套、环境都会比安置房好很多 。
商品房就是房地产开发商在出让土地的上修建的房屋，在取得所有手续后出售给买房人 。商品房的特点：第一、因为是在取得合法手续后修建的房屋，一般能够顺利取得房屋，并获得独立产权 。当然也不排除存在开发商违法操作导致不能取得产权的 。第二、商品房买卖签订的合同在不存在开发商违法的情况下合同有效，且能够取得产权以后在市场上自由交易 。
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