但有一点可以肯定,如果你是农村户口,属于村集体经济成员,而又只有一套正在居住的合法取得的住房,村集体也好,上级政府也好,都不会拆除你的房子而不重新安置宅基地 。但前提是这个继承房屋合法有据,在2011年之后经过确权登记 。农村房屋拆迁,不再重新安置宅基地的情况不少,,只要是通过合法方式取得的房屋,谁也不会轻易给你拆迁,即使拆迁了,没有安置宅基地,也会给予经常上的补偿 。
农村房子拆了,不安置宅基地怎么办?
农村房屋拆迁,不再重新安置宅基地的情况不少,但是,只要是通过合法方式取得的房屋,谁也不会轻易给你拆迁,即使拆迁了,没有安置宅基地,也会给予经常上的补偿 。但有一点可以肯定,如果你是农村户口,属于村集体经济成员,而又只有一套正在居住的合法取得的住房,村集体也好,上级政府也好,都不会拆除你的房子而不重新安置宅基地 。
根据现有政策,农村居民一户合法拥有一处宅基地,这是基本的保障 。对于农民因历史原因多出的宅基地,也承认其合法使用权,但在新农村建设中确实根据规划需要拆除的,对多余的房屋不会再划拨宅基地,而是进行经常补偿,也就是农民有偿退出宅基地 。目前的新农村建设中,如果村集体根据规划,统一建设楼房化新村,肯定会根据农民的实际情况,一处宅基地换一处楼房或两处楼房,而不进行经济上的补偿 。
但也有特例,每户只安排一处楼房,其余的折价补偿,这也是合理的 。如果没有给予重新安置住房,而又没有经济补偿的,只有一种情况,那就是房屋属于违章建筑,被认定为违章建筑的会依法拆除,不重新安置,也没有任何补偿 。而拆除后不再安排宅基地的,通常有以下几种情况:一是农民多出一户一宅的房屋,可能在拆迁中只进行经济补偿,不再重新安排宅基地;二是城市规划区以内,房屋统一拆除,统一分配楼房,不再安排宅基地;三是农民自愿退出宅基地的,会得到一次性经济补偿,不再安排宅基地;四是签订了建新拆旧协议但未履行的,拆除后不再安排宅基地;五是非农业人口拥有的宅基房屋,遇有拆迁后可能只给予经济补偿,不再划分给新的宅基地 。
如今在农村的水稻田里建房子会不会被拆?
为什么要在水稻田里去建房子呢?水稻田一般都是低洼积水、或者容易积水的地方,也是相邻田块灌溉或者排水的路经地方 。如果你在这里建起了楼房,势必会填高地基,那对相邻田块的灌溉和排涝就会造成防碍,高高的楼房,也将挡住相邻田块上作物的阳光和空气交流,别人家还怎么种庄稼?你要建房没有群众支持,怎么能得到管理部门的批准 。
【寺桥村还要拆多少房屋,已经消失的南宋古村落】你想在水稻田建房,那这田一定是或接近街边,或相临大路,如果建成了,那以后一定是生活、工作、交通都非常便利,住着顺心,看着如意,那还真佩服你的眼光 。不过,你能看得上并有意建房的地方,也许你田左右占田的人家,也有你同样的想法,正所谓不谋而合嘛 。也有可能,已经有某单位或某企业、某部门早已对那里有了长远规划,也想在那里进行某项目的建设 。
即便暂时还没有别人准备在那里搞建设,但国家对农田的保护是相当严格的,是不会轻易让人在农田中建房的 。土地法第四条明确规定:国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地 。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护 。第四十四条 规定:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续 。
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