房地产销售主管岗位职责，房地产销售主管岗位职责( 二 ) _房地产

4，房地产销售经理岗位的主要工作职责去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:于秀兰房地产销售经理岗位的主要工作职责房地产销售经理负责为客户提供买卖服务，帮助客户选择合适的房子，为客户提供房屋买卖咨询服务，与开发商保持良好的合作关系。以下是小编整理的房地产销售经理岗位的主要工作职责。篇一1、参与制定销售管理、销售目标、销售策略、销售计划。2、负责销售现场的日常管理及销售制度的贯彻执行;3、负责商业销售人员及行销人员的招聘培训和管理4、负责区域市场的调查和监控，项目推广计划的制定和实施5、销售各时间节点广告内容的审核6、负责价格体系的制定;7、销售时间节点的统筹安排，确保销售计划的按时完成;8、统计制定数据报表、定期对销售信息和客户反馈信息及市场做分析;9、协调其他部门与销售部的相关工作;随时与领导衔接好销售中的重要事项。篇二1、负责完成、执行策划总监布置年度销售目标，案场所有人员的管理工作。2、负责本案的各个环节、标准操作流程、业务动作的品控、监督和修正。3、负责本案业主的高层、中层的全方位、日常维护。4、负责所属个案的请佣结算，尾款结算，以及催款工作，做好本案的财务成本日常控制与预算。房地产销售经理岗位职责 1、主持售楼中心的整体运作工作,组织实施公司有关销售方面的决议,负责完成公司下达的销售任务。2、制定阶段性销售计划,组织实施售楼部年度工作和销售计划,并完成销售计划。3、协助和参与项目销售策划。4、拟订售楼部内部管理机构设置方案及各职位的职责范围和标准。5、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。6、培训销售人员,指挥协调现场人员,营造销售气氛,辅助成交。7、拟订售楼中心佣金提成及奖励方案。8、对销售现场的整体监督、管理与控制。9、制定售楼中心员工的具体管理规章。10、提请聘任或者解聘本部门员工。11、及时提交销售报表,汇报所收集的信息、意见及出现的问题。12、制定员工的招聘、教育与培训计划。13、定期对本部员工进行考核、考查,对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。14、负责本部门各项业务(如销售、合同、按揭、催款)的完成。15、及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息,认真做好售前和售后的各项服务工作。16、负责售出单位认购书的签收与审核。17.参与项目策划工作,负责售楼处、样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。18、行使公司和上级授予的其他权利。5，房地产销售主管的工作范围是什么房地产销售助理(主管)岗位职责要求说明如下：一、项目前期，项目准备工作1、协同专案搜集、整理签约相关文件及法律条款规定2、与公司营销控制合作，确定预售合同文字及附件内容，形成标准合同文本。3、负责准备签约过程中所需的工具及办公用品（与专案秘书共同准备）二、项目销售期1、进行空白合同的整理，抄写与粘贴工作，除变动条款外，其余合同内容及附件均应在客户签约前准备完毕。2、依据订购情况明细表对合同进行深度准备，汇总成交客户跟踪回访单，对一周内明确来签客户专门准备，分类放置。3、负责签约解说、引导、说服工作，确保客户正确及时签订预售（贷款）合同。4、以标准合同为范本签约，不得擅自改动合同条款，在权限范围内就个别客户的特殊要求制订解决办法，超出权限范围需向部门经理申报后再行签订。5、严格依照签约的操作流程，与销售秘书、出纳配合，准确无误地完成整个签约过程。6、根据每日签约情况，制定销售情况明细表及签约审核表，如实反映签约工作状况，并反映问题，提出解决方案。7、保持与公司行政管理的紧密联系，确保已签约合同迅速及时完成法人签字并返回现场。8、与交易中心经办人员友好合作，熟练操作交易登记有关流程，如期完成已签合同的登记手续。9、配合专案秘书，销售代表，及时通知客户取回已交易合同文本及其他相关文件，并进行签收登记。10、与银行、公证处等机构人员友好合作，准确及时地办理客户贷款等相关事宜。11、与出纳（专案秘书）合作，编制项目阶段收益预算，供部门计划、决策使用。三、项目收尾期1、编制最终销售情况明细表，作为最终反映销售业绩情况的表式,应准确完整登录,注意与其他表式之间的互相调整,统一关系,并定时提交销售部,供公司营销控制，财务中心进行准确结算。2、进行合同整理工作，将已签合同、空白合同统一整理造册以后移交公司行政部门。3、完成个人专案总结。如果你是需要制定这方面的规范,可以参考http://www.zz668.com.cn/sofang/search.asp?keyword=销售主管%20职责这里面有很多这方面的文章其实,最重要的工作职责,我觉得还是,不断地提高自己的房地产业务知识和谈判技巧,提高销售房子的水平,这样不仅你自己可以多拿提成,还能感染你们部门的售楼人员的销售热情,从而带动整个项目的销售.在这一方面,你可以多看一些专业方面的网站,比如说www.zz668.com.cn就是一个非常优秀的房地产网站1、在销售部经理领导下负责具体销售工作。2、根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定本组每月销售计划，掌握销售进度。3、定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送经理。4、主持周会和每日例会。5、每日确认各业务员当日业绩。6、根据销售计划，参与制定和调整销售方案（策略），并负责具体销售方案实施。7、销售现场日常管理工作。8、根据公司规定，定期对业务员进行考核。6，房地产销售主管岗位职责房地产销售主管岗位职责：1、负责现场考勤和销售人员的排班、值班工作;2、负责监督、协调销售人员之间的关系，并指导销售员的销售工作并纠正销售人员在工作中出现的错误的工作;3、负责处理销售人员和客户之间出现的纠纷;4、对部门的市调结果进行汇总分析，及时提出合理有效的营销策略;按照公司批准的整体促销计划和方案，协助销售部经理组织和努力完成项目的销售工作;5、协助督促完成部门各项业务(如合同抵押和备案、合同公证、款项催款、按揭进程、“三证”的办理等);6、协助销售部经理协调和处理客户和业主的各类投诉及反馈的有关信息，认真做好售前、售后的各项服务工作;7、负责客户关系渠道的建立和维护的工作;8、负责对销售上碰到的疑难问题，提出建设性的意见，及时整理上报部门经理并尽快研究处理;9、定期向部门经理提交个人工作总结和工作目标;10、负责销售部销售人员晨会的主持工作;11、负责组织客户资料和信函发送的工作;12、负责全面了解工程的施工进度的工作;13、参与项目策划工作、售楼处样板房方案及装修标准方案的制定工作和协助销售部经理组织实施工作;14、负责完成销售部经理交办的其它任务的工作。一．项目前期，项目准备工作1.服从销售部整体工作安排，接受专案组人员编排决定。2.专案培训工作。按时参加销售部或公司组织的案前培训，无故不得缺席。协助专案组进行前期准备工作，积极参与实地观测与市场调查。3.参加专案组上岗考核,考核通过后正式编入项目销售专案小组.4.协助专案组进行入场准备，按时进场，迅速适应环境并开展日常工作.二．项目销售期1.完成计划销售任务，发挥工作能动性，自主地克服困难完成各阶段及总体项目销售任务，注意销售数量与质量之间的关系，追求销售量高质优的目标。2.遵守现场操作流程，以规范行为完成集中引导，促进成交。销售代表在现场应严格按照既定的现场操作流程开展工作，有条理有秩序地进行从楼盘介绍到订购成交的各个环节。3.客户跟踪服务，销售代表应对累积潜在客户进行随时跟踪回访，并正确详细记录于客户接洽表内，以主动出击的精神，争取有效客户，促进销售。销售代表有责任对已成交客户进行售后服务工作，根据客户订购条款内容、特殊情况与专案组其他成员共同完成合同签定、催款、特殊事项协调等售后收尾工作，并确保工作的时效与质量。销售代表有责任对流失客户进行统计与分析,并从中发现自身的操作问题,自主的加以改进,不断提高销售技能与销售质量.4.钻研业务,努力学习案场其他人员的销售特点,提高自身业务水准.5.维护专案组团结，发挥团队合作精神，增强互相之间的销售配合，积极进行业务技能的交流，共同进步，以公司利益为最高目标。6.与专案组外其他部门或单位取得良好沟通，步调一致，顾全大局，协同解决问题。7.销售代表的一切销售行为均须符合公司总的业务指令精神，并接受现场销售主管的指示监督，安排与调配。三．项目收尾期1.结合公司工作重心的转移，服从部门工作岗位调整安排。2.协助整个专案组进行收尾撤案工作。进行客户遗留问题处理，于撤案前进行合理解决。协助进行现场财、物、档案整理，并安全转移至公司。3.完成项目销售个人总结销售主管职责汇报对象：直接向销售经理汇报并接受其领导职责阐述：1、负责销售现场的日常管理工作（如排班、考勤、值班等）；2、及时做好各种统计工作（如来电来访登记、工作日志等），按时准确完成各项报表；3、负责发现现场销售问题并及时上报；4、负责客户资料建档、合同初审工作；5、督促置业顾问按时认真完成各阶段性的工作，指导按揭专员的工作；6、当销售经理不在场时，妥善处理各项事务并及时上报销售经理；7、对置业顾问的市场调查进行汇总分析并上交销售经理；8、协调置业顾问之间的关系，处理置业顾问与客户之间的纠纷，并如实向销售经理汇报；9、以身作则为置业顾问起典范作用；10、完成销售经理下达的其他工作任务；7，做为一个销售主管他的职责是什么1）负责计算销售部的月奖金。2）完成上级领导安排的其它工作；3）对销售经理下达的项目销售批标担负直接责任，工作上对销售经理负责；4）负责日常现场工作制序与工作顺序的监督管理；5）充分调动员工的积极性，并保持团结协作、优质高效的工作气氛；6）负责销售人员的考勤、休假安排；7）协助、指导销售人员的日常销售服务工作；8）现场客户投诉处理，特殊客户的接待、跟踪服务工作；9）在规定范围内对销售人员有奖罚权；10）协调本部及与外部的具体工作；11）负责本项目所有合同及补充协议的汇审工作；12）安排组织销售人员配合工程、物业完成商品房交屋工作；13）现场组织督促成交，定期督促销售人员催收欠款，签定合同；14）负责现场销控表的管理与退、换房管理，对房源出入库担负管理责任；15）每月、每季负责上报回款计划及欠款、逾期的明细和解决办法汇总。16）定期负责安排销售人员进行市场调研工作；17）对售楼员的聘用有建议权；18）定期负责组织售楼员及时总结交流销售经验，加强业务修养，不断提高业务水平；销售主管的职责:1、在销售部经理领导下负责具体销售工作。2、根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定本组每月销售计划，掌握销售进度。3、定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送经理。4、主持周会和每日例会。5、每日确认各业务员当日业绩。6、根据销售计划，参与制定和调整销售方案（策略），并负责具体销售方案实施。7、销售现场日常管理工作。8、根据公司规定，定期对业务员进行考核。9、参与并制定现场销售工作流程和标准，组织员工研究确定。10、组织销售培训，支持员工对新的工作方法或流程的实践。11 好项目解释，现场业主投诉等工作。12 定项目月度公关活动、促销活动、软性宣传主题文字及发布等，上报部门经理及总经理，在批准后负责月度公关活动、促销活动、软性宣传主题文字及发布的实施，并进行资金（费用）的计划与控制，做到有计划按步骤的开展活动宣传工作。13 负责对销售代表的日常管理。14 负责培训及市场调研，收集房地产信息并进行分析、评估，提交市场调查报告。15、协助本组销售代表与客户谈判，签署认购书、预售契约并进行审核。16、及时收缴销售代表填写的各种资料及日常工作汇报。17、完成销售经理交办的临时性任务。18、对销售经理交代的事马上办理，议定的事宜马上处理并立即形成文字，发放各人。首先自己销售能力要强，然后团队管理能力要有..销售主管岗位职责大致可以概括为在贯彻执行公司的各项制度，协助、监督分管销售公司经营、管理好市场，确保各项营销任务的顺利完成。负责分销商整个销售部的覆盖、分销、助销、促销、销量及收款目标的完成。8，销售主管岗位职责原发布者:dny超销售经理岗位职责---　销售总监岗位职责是负责整个销售部门的。其工作主要是：1，督促销售人员的工作；2，销售计划的制定；3，定期的销售总结；4，销售团队的管理；5，每月每位销售人员的绩效考核的评定：A,开发客户的数量；B,拜访客户的数量；C,客户的跟进；D,销售指标的完成；6,销售人员的计划及总结；7,上下级的沟通、8,制定不定期的沙龙活动、7，销售人员的素质和专业培训。8，销售策略的运用；9，对于反对意见的处理；10，潜在客户以及现有客户的管理与维护等．销售总监的工作计划：第一.督促销售人员的工作：每位销售人员都会有自己的一套销售理念，我们一开始，是不知道每位销售人员的特色在哪里。等完全了解的时候，我们就应该充分发挥其潜在的优势，从而来弥补其不足之处。如果销售人员实在没有什么潜力可以发掘，可以进行相对的帮助，来帮助每一位销售人员顺利的完成公司下达的销售指标。销售总监需要督促的方面有：1.参与制定公司的销售战略、具体销售计划和进行销售预测。2.组织与管理销售团队，完成公司销售目标。3.控制销售预算、销售费用、销售范围与销售目标的平衡发展。4.招募、培训、激励、考核下属员工，以及协助下属员工完成下达的任务指标。5.收集各种市场信息，并及时反馈给上级与其他有关部门。6.参与制定和改进销售政策、规范、制度1、负责相关产品销售管理业务工作；2、进行成本核算，提供部门销售业绩的统计、查询、管理工作；3、负责整理相关销售订单，合同的执行并归档管理工作；4、内部收支、往来账核对等账目处理；5、负责部门内部的日常接待工作；6、进行本部门与其他部门的协调沟通工作；7、协助公司做好售后服务工作。房地产销售主管岗位职责：1、负责现场考勤和销售人员的排班、值班工作;2、负责监督、协调销售人员之间的关系，并指导销售员的销售工作并纠正销售人员在工作中出现的错误的工作;3、负责处理销售人员和客户之间出现的纠纷;4、对部门的市调结果进行汇总分析，及时提出合理有效的营销策略;按照公司批准的整体促销计划和方案，协助销售部经理组织和努力完成项目的销售工作;5、协助督促完成部门各项业务(如合同抵押和备案、合同公证、款项催款、按揭进程、“三证”的办理等);6、协助销售部经理协调和处理客户和业主的各类投诉及反馈的有关信息，认真做好售前、售后的各项服务工作;7、负责客户关系渠道的建立和维护的工作;8、负责对销售上碰到的疑难问题，提出建设性的意见，及时整理上报部门经理并尽快研究处理;9、定期向部门经理提交个人工作总结和工作目标;10、负责销售部销售人员晨会的主持工作;11、负责组织客户资料和信函发送的工作;12、负责全面了解工程的施工进度的工作;13、参与项目策划工作、售楼处样板房方案及装修标准方案的制定工作和协助销售部经理组织实施工作;14、负责完成销售部经理交办的其它任务的工作。如何做好业务主管要发挥好业务主管的主体作用，至少要做到“三有”：一、有责任，贵在主动。公司的形象，是通过每个业务主管的言行来体现的，员工也是通过每个业务主管来认识公司的。业务主管应该牢记自己的双重身份，担负起应用的责任。在本职工作上扎实肯干，成为岗位工作的先进、模范和专家；在履行职能时做到知实情、讲实话、办实事。多行务实之举，少做无效之事；多建有用之言，少说闲话套话；多搞调查研究，少为迎来送往。不争权力比贡献，不争地位树形像，主动为公司发展而谋，为公司利益而呼。只有带着强烈的责任感参与公司工作，才能充分发挥好业务主管作用。要主动做用心人，加强学习，提高思想水平、理论水平、业务水平，使每位业务主管都能成为公司工作的行家里手，在公司工作中最大化地释放潜能，施展才华。要主动做细心人，提出问题、分析问题、解决问题，把成绩说够，把问题找准，把原因摆透，使所提意见和建议做到宏观性、民主性和实践性的结合，超前性、战略性和可行性的统一。要主动做热心人，关注员工，贴近市场，反映真情，讲实话、讲直话、讲新话，言人所欲言、言人所盼言、言人所难言，推动公司的制度建设改，民主绝策的程序设建。把公司建设成为能者上，庸者下，优者奖，好者留，差者走，民主，团结、向上的和谐公司。二、有朋友，贵在人格。人格的力量往往大于权力的作用，有了一定权力，如果没有人格魅力做基础，其力量是脆弱的，其影响是乏力的。要与人为善，厚道为本。多一些人情味，少一些官僚气。尤其我们业务主管工作，不靠权力靠能力，不靠威严靠魅力。业务主管在履职的过程中，既要和不同部门的员工联系交流，又要主动、经常地与有关部门沟通协调，谋求共识，达成一致。这就要求业务主管要有宽广的胸襟，常怀容人之心，常思他人之长，与人和谐共事，以人格力量增强自己的亲和力和凝聚力，从而广泛地结交朋友，主动协助公司做好宣传鼓励、释疑解惑工作，当好政策的“宣传员”；做好反映情况，了解员工工作，当好公司的“信息员”，努力增进各部门的大团结、大联合，共同致力于公司文化建设、制度建设、流程设计和民主建设。三、有本领，贵在水平。调查研究既是为公司建言献策的基础，也是提高参与管理的有效的途径。没有很好地调查研究，所提出的建议只能是提意见时罗列现象多，本质分析少；作建议时不痛不痒的“拜年话”多，“苦口”的“良药”少，纳入不到公司决策的视野。因此，我们在调研时选题要准；选公司关注的重点，员工关注的焦点，部门和基层急待解决的热点；调研要深；到基层和员工中去了解、掌握、分析、思考事物本质，作出正确的、科学的判断，克服肤浅的、匆忙的、任务式的调研现象的发生。观点要新：要有独到的见解，不人云亦云，所提建议应起到雪中送炭或锦上添花的作用。建议要实：要言之成理，恰到好处，该说的说透、说准、说到位，暂时做不到、e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333332633033行不通的则不要脱离实际，求全责备，发挥好“尽职不越位，帮忙不添乱，切实不表面”的作用。一个有水平的业务主管应愿说、敢说、能说会说、说好说准。“眼要尖”：及时地提出前瞻性、综合性的意见和建议；“心要细”：及时地捕捉公司容易忽视或暂时无暇顾及的问题；“手要勤”：及时地发现、反映公司发展中的热点和难点问题。只有这样，业务主管说实话，道实情时，论证才能有根有据，说理充分妥贴，分析精辟独到，言辞恰到好处，表述合情合理。总之，随着公司制度建设进程逐渐加快，业务主管在公司发展中发挥的作用越来越明显，公司和员工对业务主管的希望也越来越高，对业务主管的一举一动、一言一行也更加关注。作为业务主管，一定要认清职责，忠于职守，具有更高的人生感悟，关心他人、关爱社会、义利兼顾、德行并重。希望我们业务主管，当主动负责的业务主管，当有意义的业务主管，当有价值的业务主管，当热爱公司的业务主管，当一心为员工的业务主管，当干事的业务主管，以不辜负公司和员工的重托和信任。9，销售主管的职责是什么做一名优秀的销售主管，需要明确以下岗位职责：1.按照公司下达的销售目标制定销售计划和销售策略。2.带领和管理销售团队完成销售目标和计划，监督和指导下属工作。3.负责与客户进行沟通交流，维系客户关系。4.激励员工的斗志，对部门员工进行培训。召开部门内销售会议.5.了解行业动态、进行市场开发。6.及时向领导汇报工作，完成领导交给的其他任务。扩展资料1.但丁有一句话:智慧的缺陷可以用道德弥补,但道德的缺陷无法用智慧去弥补.对于工作中人,不管是员工,还是主管,职业道德是第一位的.这就好比对于一个人而言,健康,财富, 地位,爱情等都很重要,但健康是"1" ,其他的都是"0" ,只要"1" (健康)的存在,个人的意义才能无限大。2.职业道德对于工作的人而言,就是那个"1" ,只有良好的职业道德的存在,上述的六种能力才有存在的意义,对于公司而言,才是一个合格之人才.职业道德不等同于对企业的向心力,但作为一个员工,作为一个主管.不管公司的好与不好,不管职位的高低,不管薪水的多少,对自己职业的负责,是一种基本的素养,是个人发展的根基. "做一天和尚撞一天钟" ,只要你在公司一天,就要好好的去撞一天钟。参考资料-搜狗百科-销售主管销售主管的主要职责有：1、在销售部经理领导下负责具体销售工作。2、根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定本组每月销售计划，掌握销售进度。3、定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送经理。4、主持周会和每日例会。5、每日确认各业务员当日业绩。6、根据销售计划，参与制定和调整销售方案和策略，并负责具体销售方案实施。7、销售现场日常管理工作。8、根据公司规定，定期对业务员进行考核。9、参与并制定现场销售工作流程和标准，组织员工研究确定。10、组织销售培训，支持员工对新的工作方法或流程的实践。11、做好项目解释，现场业主投诉等工作。12、定项目月度公关活动、促销活动、软性宣传主题文字及发布等，上报部门经理及总经理，在批准后负责实施，并进行资金的计划与控制，做到有计划按步骤的开展活动宣传工作。13、负责对销售代表的日常管理。14、负责培训及市场调研，收集房地产信息并进行分析、评估，提交市场调查报告。15、协助本组销售代表与客户谈判，签署认购书、预售契约并进行审核。16、及时收缴销售代表填写的各种资料及日常工作汇报。17、完成销售经理交办的临时性任务。18、对销售经理交代的事马上办理，议定的事宜马上处理并立即形成文字，发放各人。扩展资料：销售主管的职业能力1、专业能力：作为一个主管,你必须掌握一定的专业知识和专业能力，来指导你的下属的实务工作。2、管理能力：管理能力是一项综合能力，需要你的指挥能力、决断能力、沟通协调能力等等。3、沟通能力：沟通能力指疏通彼此的意见，包括两个方面,跨部门间的沟通和本部门内的沟通。4、培养下属能力：作为主管, 重要职责就是要将下属训练成狮子, 而不是将自己变成狮子。5、工作判断能力：所谓工作判断能力是指在整个营销过程中对计划的判断和反应能力，可根据销售情况及时调整营销计划的一种分析能力。6、学习能力：视学习为一种习惯, 为生活的一种常态，学习应该是广泛的，现在的学习是你未来竞争的根本。7、职业道德：不管公司的好与不好，不管职位的高低，对自己职业的负责，是一种基本的素养，是个人发展的根基。参考资料：销售主管—百度百科销售主管一些职责职责，敬请参考！1、在销售部经理领导下负责具体销售工作。2、根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定本组每月销售计划，掌握销售进度。3、定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送经理。4、主持周会和每日例会。5、每日确认各业务员当日业绩。6、根据销售计划，参与制定和调整销售方案（策略），并负责具体销售方案实施。7、销售现场日常管理工作。8、根据公司规定，定期对业务员进行考核。9、参与并制定现场销售工作流程和标准，组织员工研究确定。10、组织销售培训，支持员工对新的工作方法或流程的实践。11 好项目解释，现场业主投诉等工作。12 定项目月度公关活动、促销活动、软性宣传主题文字及发布等，上报部门经理及总经理，在批准后负责月度公关活动、促销活动、软性宣传主题文字及发布的实施，并进行资金（费用）的计划与控制，做到有计划按步骤的开展活动宣传工作。13 负责对销售代表的日常管理。14 负责培训及市场调研，收集房地产信息并进行分析、评估，提交市场调查报告。15、协助本组销售代表与客户谈判，签署认购书、预售契约并进行审核。16、及时收缴销售代表填写的各种资料及日常工作汇报。17、完成销售经理交办的临时性任务。扩展资料：销售主管职业能力专业能力. 作为一个主管,你必须掌握一定的专业知识和专业能力,随着你的管理职位的不断提升,专业能力的重要性将逐渐减少.作为基层的主管,个人的专业能力将非常的重要,你要达到的程度是,能直接指导你的下属的实务工作,能够代理你下属的实务工作.专业能力的来源无非是两个方面:一是从书本中来,一是从实际工作中来.而实际工作中你需要向你的主管, 你的同事,你的下属去学习. "不耻下问"是每一个主管所应具备的态度.管理能力. 管理能力对于一个主管而言,与专业能力是相对应的,当你的职位需要的专业越多,相对而言,需要你的管理能力就越少.反之,当你的职位越高,管理能力要求就越高.管理能力是一项综合能力,需要你的指挥能力,需要你的决断能力,需要你的沟通协调能力,也需要你的专业能力,需要你的工作分配能力,等等.管理能力来自书本,但更多的来自实践,因此要提高你的管理能力,需要不断的反思你的日常工作,用你的脑袋时常去回顾你的工作,总结你的工作.沟通能力. 所谓沟通,是指疏通彼此的意见.这种沟通包括两个方面,跨部门间的沟通,本部门内的沟通(包括你的下属你的同事和你的上级) .公司是一个整体,你所领导的部门是整体中的一分子,必然会与其他部门发生联系,沟通也就必不可少.沟通的目的不是谁输谁赢的问题,而是为了解决问题,解决问题的出发点是公司利益,部门利益服从公司利益.部门内的沟通也很重要,下属工作中的问题,下属的思想动态,甚至下属生活上的问题,作为主管你需要了解和掌握,去指导,去协助,去关心.反之,对于你的主管,你也要主动去报告,报告也是一种沟通.参考资料：搜狗百科：销售主管做一名优秀的销售主管，需要明确以下岗位职责：1.按照公司下达的销售目标制定销售计划和销售策略。2.带领和管理销售团队完成销售目标和计划，监督和指导下属工作。3.负责与客户进行沟通交流，维系客户关系。4.激励员工的斗志，对部门员工进行培训。召开部门内销售会议.5.了解行业动态、进行市场开发。6.及时向领导汇报工作，完成领导交给的其他任务。扩展资料：一、作为一名销售主管，应该具备以下能力：1.专业知识和专业技能、领导和管理能力、沟通能力。2、培养人才、提高下属能力、执行能力、学习能力。3.良好的职业道德。二、销售主管职业发展：销售主管的发展方向是销售经理。要想成为一名销售经理，需要不断提高个人能力，在平时的工作中，多借鉴销售经理的工作方式方法、多了解销售经理是如何制定销售手段、解决销售难题的，多思考，要形成自己的风格。参考资料:搜狗百科-销售主管销售主管职责：1、在销售部经理领导下负责具体销售工作。2、根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定本组每月销售计划，掌握销售进度。3、定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送经理。4、主持周会和每日例会。5、每日确认各业务员当日业绩。6、根据销售计划，参与制定和调整销售方案(策略)，并负责具体销售方案实施。7、销售现场日常管理工作。8、根据公司规定，定期对业务员进行考核。9、参与并制定现场销售工作流程和标准，组织员工研究确定。10、组织销售培训，支持员工对新的工作方法或流程的实践。11、好项目解释，现场业主投诉等工作。12、定项目月度公关活动、促销活动、软性宣传主题文字及发布等，上报部门经理及总经理，在批准后负责月度公关活动、促销活动、软性宣传主题文字及发布的实施，并进行资金(费用)的计划与控制，做到有计划按步骤的开展活动宣传工作。13、负责对销售代表的日常管理。14、负责培训及市场调研，收集房地产信息并进行分析、评估，提交市场调查报告。15、协助本组销售代表与客户谈判，签署认购书、预售契约并进行审核。16、及时收缴销售代表填写的各种资料及日常工作汇报。17、完成销售经理交办的临时性任务。18、对销售经理交代的事马上办理，议定的事宜马上处理并立即形成文字，发放各人

房地产销售主管岗位职责，房地产销售主管岗位职责( 二 )

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