高层和小高层的房子比多层好 , 这个说法太武断了 , 只能说有人认为或部分人认为高层和小高层的房子比多层好 。如果预算足够的话 , 多层首选小高层 , 其次高层再次 。在价格方面 , 高层小高层和多层一定是有差异的 。有些人认为高层和小高层比多层居住建筑好 , 有如下原因:有人认为楼层低 , 空气质量不好;楼间距小 , 大面积绿化少 , 高层建筑小区可以布置大的草坪和广场 , 种植大树;高层建筑视野好等等 。
同一个小区有高层 , 小高层 , 和多层 , 选哪个?
【小高层与多层哪个好,购房多层和小高层哪个好】从价格 , 户型 , 楼的位置三个维度去选 。在价格方面 , 高层小高层和多层一定是有差异的 。如果预算足够的话 , 多层首选小高层 , 其次高层再次 。在户型方面 , 三类产品的户型配比一定也是不一样的 。一般多层的户型面积偏大 , 高层的户型面积偏小 。从设计的角度来讲 , 多层的户型更合理一些 , 回过头来再参考第一点 , 价格 。在楼的位置方面 , 高层一般都是小区外围的一排 , 紧靠路的一排 。
为什么高层和小高层比多层的好?多层现在还有新楼盘发售吗?
很高兴回答这个问题 。高层和小高层的房子比多层好 , 这个说法太武断了 , 只能说有人认为或部分人认为高层和小高层的房子比多层好 。通常1到3层为低层 , 4到7层为多层 , 7层到12层为多层 , 12层以上为高层 , 100米以上称为超高层 。有些开发商把7层到18层房屋称为小高层 , 18层以上或50米以上建筑称为高层 。根据有关规定 , 7层及以上居住建筑需配置电梯 , 但大部分老旧小区7层及以下基本都没配置电梯 。
没电梯爬4到7层不方便 , 尤其是老年人上下楼困难 , 这就是有些人认为高层和小高层比多层建筑好的原因之一 。这几年很多城市 , 尤其是一线和二线城市开发的多层居住建筑称为“洋房” , 都配置了电梯 。由于一、二线甚至三线城市中心城区土地资源的稀缺性 , “洋房”开发的数量越来越少 , 价格越来越贵 。有些人认为高层和小高层比多层居住建筑好 , 还有如下原因:有人认为楼层低 , 空气质量不好;楼间距小 , 大面积绿化少 , 高层建筑小区可以布置大的草坪和广场 , 种植大树;高层建筑视野好等等 。
笔者认为 , 事物是一分为二的 , 有得必有失 。高层和小高层建筑也有如下缺点:一是得房率比多层建筑低 , 尤其是高层和超高层建筑得房率在70%左右 , 多层和小高层得房率一般在80%到90%;二是消防 , 一旦发生火灾 , 消防车过来需要架设云梯 , 耽误扑火时间 , 尤其是一百米以上超高层建筑 , 主要以自救为主 , 外部救火为辅 , 甚至需要动用直升机 。
随着科技发展 , 消防装备越来越强 , 日后会有所改善;三是因故停电 , 停电就意味着电梯停运 , 多层和小高层还能爬一爬楼梯 , 高层是一般人受不了的 。停电同时意味着停水(6层及以下房屋基本是市政直供水 , 6层以上房屋基本是在小区设泵房进行二次加压供水) 。家里一旦停电停水 , 就是辛辛苦苦爬上楼 , 连卫生间都不能使用 , 何其难受 。
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