这其中 ， 又以金融业（16.6%）、信息传输、软件和信息技术服务业（11.3%）以及科学研究和技术服务业（10.2%）为主 。比如地铁首站往往比第二站、第三站好 。地段和人一样 ， 是有“生命周期”的 。西北旺和上地 ， 都在8W左右马连洼在7.5W左右西二旗、清河在6.5W左右西三旗5.5W左右霍营4.5W左右天通苑3.5W左右从西二旗、清河到天通苑 ， 形成了很明显的等差数列 。
坐标北京 ， 不自住 ， 周边哪些地方房子发展空间比较大？
哪些板块发展空间比较大呢？目前关于这个话题 ， 还没有一种相对完善的解释 。猫叔试着客观回答一下 。最常见的是环线论 ， 这种观点简单粗暴 ， 二环》三环》四环》五环 。随便举个例子就能反驳：比如北四环的五道口板块9W ， 西四环的玉泉路6.5W ， 东四环的四惠6W ， 而南四环的科技园板块只有5W。可见 ， 北京楼市有一个特别明显的现象就是：北边房价高于南边 ， 而且有着很大的差距 。
这种差距是很长一段时间都改变不了的 。现在经常有很多大V或者开发商吹板块利好 ， （尤其是南边的项目）经常以环线作为说辞 ， 比如三环就应该10W ， 四环就应该8W ， 其实故意忽视了南北城房价巨大差距这个事实 。如果你留心北京的企业分布情况 ， 你会发现南北发展很不平衡 。图：在京企业分布情况数据来源：智联招聘 ， 高德地图 ， 中国指数研究院综合整理从上图看 ， 亮度比较大的区域是金融街、上地、中关村、国贸、望京等等 ， 这些都是在北边 ， 而南边只有总部基地、亦庄比较集中 。
北京绝大部分的上班族 ， 都离不开上述的几个区域 。产业发展有一个特点 ， 就是每个行业都喜欢集中在同一片区域 ， 我们把这片区域叫做产业集群 。产业集群越大 ， 势能越大 。这些势能 ， 既吸收了源源不断的财富 ， 又可以促进周边板块的发展 。当然 ， 不同行业的产业集群 ， 迸发出的势能也不一样 。北京三次产业占GDP比重情况数据来源：北京市统计局 ， 中国指数研究院综合整理 ， 2017年重点服务业占GDP比重数据来源：北京市统计局 ， 中国指数研究院综合整理 ， 2017年北京第三产业的GDP占比高达80% ， 是可以秒杀第一、第二产业的 。
【马连洼和西三旗哪个好,西三旗离马连洼有多远】这其中 ， 又以金融业（16.6%）、信息传输、软件和信息技术服务业（11.3%）以及科学研究和技术服务业（10.2%）为主 。金融业分布在哪里？金融街、中关村以及CBD区域 。IT行业主要分布在哪里？上地、中关村、国贸、望京、总部基地所以很多区域 ， 看上去有产业集群 ， 但在房价梯队上 ， 要靠后排——比如大兴的医药制造 ， 比如顺义、大兴的汽车制造业 ， 大兴的医药制造 ， 还有宋庄文化创意产业园等等 。
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