小区交由专业物业公司管理好 ， 还是居民自治或业委会代管好？
首先说一下个人观点：我觉得“物业公司”的存在就是一个很可笑的事情 。第一、有一些物业叫自己是“物业管理”公司 ， 太可笑了 ， 你们要管理谁？很多业主花半生积蓄买个房子 ， 然后每个月交保护费一样交钱给你们 ， 让你们来管理他？买房子的人都缺爹啊？第二、应该有些人是经历过物业以“公司规定”为理由“增收”各种费用的情况吧 ， 什么时候一个私人公司都可以这样做了？完全不估计业主的想法 ， 不给钱甚至敢停水停电等等手段 。
第三、还是有一些合法的物业的 ， 不能一棍子全打死 。这些一般都是明确的知道自己是“物业服务公司” ， 他们明确的知道自己就是拿钱为业主的生活服务的 。第四、现在很多物业最大问题就是：开发商替用户跟物业谈合同 ， 最后业主付完房款 ， 倒逼业主签字同意 ， 不然钥匙都拿不到 。直接就是强买强卖 ， 合同上什么霸王条款都要接受 ， 等业主要维权的时候 ， 物业大言不惭的说：“是你们自己同意的”第五、物业都干了些什么事情？水是水务集团管理的责任 ， 电的管理是电业局的事 ， 取暖是供热公司的责任 ， 你物业最多就是个跑腿的 。
【交割是什么意思,交由】可能唯一物业自己的员工就是打扫卫生的 ， 到底是靠什么底气让他们在业主面前理直气壮的当家作主的？随着社会的进步 ， 物业的形态是可能要发生改变 ， 现在就已经怨气冲天了 ， 业主与管理他们的物业的矛盾由来已久、而居民自制的难度还是比较大的 ， 目前看稍微靠谱一点的就是委托给业委会了 ， 反正一样是出钱 ， 谁愿意出钱还当孙子呢？ 。
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