公积金的贷款年限和还款年限是一样的,就是相关用户能够贷款的年限,每个用户的情况可能是有所不同的,可以直接咨询经办行的工作人员 。住房公积金的年限最长不能超过30年,即360个月,通常是在1-30年之间,并且不能长于借款人法定退休年龄后5年 。
公积金年限指的是公积金职工用公积金贷款买房,最长可选择30年来偿还完全部的贷款,通常职工选择用公积金贷款买房,会根据家庭的收支情况确定贷款年限 。
【公积金的贷款年限与还款年限是不是一样呢?】
公积金贷款年限长好还是短好
公积金贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多;贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少 。因此,并不是说公积金贷款年限越长就越好的,应该根据特殊情况相对而言 。购房者在选择公积金的贷款年限时,应该根据自身的情况进行判断 。
如果自身资金情况并不是十分良好的话,可以选择恰当的加长公积金的贷款年限 。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话,就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限 。
公积金贷款能不能更改年限
一般来说,公积金贷款年限是不能更改的,但是可以提前还贷,这也算是变相的更改贷款年限了 。
需带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》,之后到银行指定还贷办理点办理还款手续 。提前全部结清的,借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款,携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料,到公积金中心办理结清手续 。
需要注意:
1、按合同约定,借款人还款期满12个月,可申请提前还款 。
2、部分还款时,还款额不少于贷款余额的40% 。
3、《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性,借款人在准备好还款资金后才能填写 。
4、各银行具体还款步骤不尽相同,借款人可咨询银行指定还贷办理点 。
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