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银川老城哪个小区好,海口老城哪个小区好

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【银川老城哪个小区好,海口老城哪个小区好】纵观当下各种品牌的开发商都在银川各个地方开发这银川并不富裕的土地 。那么目前投资房产是否合适呢？经常看新闻的朋友一定知道 ， 目前国家不断出台政策调控房价过快上涨现象 ， 一线城市的房价日渐趋于稳定 ， 按理来说三四线城市的房价应该也会涨不动吧 ， 但据银川活动微信公众号发布的文章“最新 ， 银川9月份小区最新房价曝光 ， 看看你家涨了多少” ， 在文章中关于银川各个小区房价都有明确的数据 ， 给我的整体感觉房价又上涨了不少 。
在银川买房子选择什么位置好呢？
在银川哪里买房比较好 ， 个人认为首先你清楚自己的需求是什么？是刚性住房需求 ， 还是投资房需求 。两种需求下 ， 不同的选择 。首先我们先来分析一下刚性住房需求的情况（比如结婚购房、尚无住房这类情况） 。个人建议首先选择方便家人和自己生活、工作的地段 ， 你不可能在金风区买个房子 ， 然后每天跑到西夏区上班吧 ， 所以对于有刚性住房的人 ， 我的建议是本着方便家人生活与工作原则去购房 ， 购房时着重考察房屋的质量、房屋的户型结构、小区的物业水平、小区周边环境状况 。
其次再来分析一下投资性住房需求 ， 首先你买房不是为了自住 ， 而是为了在房市中投资赚钱 。所以选择地段好、房价上升潜力大的区间最为合适 。那么目前投资房产是否合适呢？经常看新闻的朋友一定知道 ， 目前国家不断出台政策调控房价过快上涨现象 ， 一线城市的房价日渐趋于稳定 ， 按理来说三四线城市的房价应该也会涨不动吧 ， 但据银川活动微信公众号发布的文章“最新 ， 银川9月份小区最新房价曝光 ， 看看你家涨了多少” ， 在文章中关于银川各个小区房价都有明确的数据 ， 给我的整体感觉房价又上涨了不少 。
1、近几年银川市经济增速根据相关数据 ， 银川近年来的经济增速保持在8%以上 ， 2017年年末全市总人口222.54万人 ， 比上年末增加3.4万人 ， 经济的增长促进人口的流入 。2、全区城镇化率（目前不到60% ， 但是处于全国平均水平）从城镇化情况来看 ， 全区的城镇化水平尚有发展空间 ， 非银川户口的周边年轻人 ， 在银川购房的可能性很大 。
3、银川市城乡人口分布这个数据比较关键 ， 银川城镇人口的比重在2016年末达到了75.7% ， 这意味着新的住房需求空间被压缩 ， 拉动购房需要周边区域以及外来人口 。4、目前宁夏房地产投资状况从数据中可以看到 ， 房地产商近五年大幅投资房地产 ， 新开发的地产很多 ， 但是地产大亨们贷款额度大幅增加 ， 未来还债压力也会增大 。
总之如果经济不出现大的波动 ， 未来银川的房价个人是看涨的 ， 但是增长的速度有多快、增长的空间有多大我不是特别看好 ， 毕竟现状是房产开发了很多 ， 但是购买力达不到 。（有购房需求的年轻人的收入普遍很低 ， 还处于资金积累期；而有购房经济实力的也早已经买房完毕 ， 甚至怀揣多套房产） ， 如果坚持投资的话 ， 可以考虑重点中小学附近的学区房 。

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