表面看到的、背后看不到的 ， 肯定会对河北有影响 ， 会波及到石家庄等其它城市 。
当大众对某个地区营商信心不足的时候 ， 会间接影响到房价 。
8、河北省的985、211大学少的可怜 ， 石家庄更是没有 ， 优质的教育资源缺乏 。
一般来说 ， 好大学的毕业生很多会在当地就业 ， 这就导致石家庄的高端人才不多 。
长久下来 ， 石家庄没有多少好单位 ， 留不住更多高端年轻人才 。
2022年第一季度 ， 石家庄的平均工资是7706元 ， 位列前三的行业全部都是金融 。
每个月7700多看起来还不错 ， 但多数人都达不到 。
好单位真是太少了 ， 挣得少就影响大家购买力 。
9、因为最近的房价整体都在降 ， 地方的刺激政策效果甚微 。
会让购房者形成这么一种心理预期：涨的时候 ， 他认为一直涨 ， 降的时候 ， 他就会认为一直降 。
这种心理会让更多非刚需的购房者保持观望 。
10、石家庄好的物业公司不多 ， 买二手房和新房（非期房） ， 我会优先看物业 。
西北二环外有一个楼盘 ， 前两期已经入住了 ， 现在还有一期新房正在出售 。
其中有一个四室的户型 ， 我认为不错 ， 然后上网搜了一下他们的物业公司 ， 看到这个楼盘有一些业主有争议 。
业主买的房子要装修 ， 找物业开一张装修证 ， 收费500块钱 。
业主找的装修队拉沙子不让进 ， 必须选择物业指定的砂石等建筑材料供应商 。
看到类似于这样的物业 ， 我就会把这个楼盘排除掉 。
现在的消费者都是比较成熟、理性的 ， 购买二手房或已经建成的新房 ， 物业公司的服务怎么样 ， 也会是人们优先考虑的一点 。
因此就会导致拥有好物业的楼盘 ， 比较容易卖出去 。
物业服务比较差的 ， 甚至像刚才那种欺行霸市的物业的楼盘就不好卖 。
最后 ， 我们把时间线拉长一点 ， 现在出生的0-6岁的孩子 ， 再过20年、30年他要结婚买房 ， 那个时候 ， 房价更低 ， 好房子随便挑 ， 租房价格都会降低很多 ， 这是发展规律 。
去年 ， 石家庄人口净流入25万 ， 我们按照三口之家为单位来算 ， 相当于8万多家庭 ， 按理来说他们要购买8万套住房的 ， 这足以拉动石家庄房价上涨 ， 可现实大家都清楚 。
【北京市|石家庄的房价在未来是否可能下跌？理由是什么？】所以 ， 我认为未来5年石家庄的房价整体还会降 ， 然后维持在一个区间波动 ， 除非能吸引并留住大量的年轻人 。
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