很多网友想了解成立业委会的三个条件是什么的相关知识 , 为了大家进一步的对成立业委会的基本条件所有了解 , 就跟小编一起来看看吧!
现如今各个小区除了有物业管理人员 , 还有业委会管理人员 , 只有这样才能更好的保障业主们的利益 。但成立小区业委会是有一定条件的 , 例如小区入住率必须满足规定要求 。那么 , 成立业委会的三个条件是什么呢?委会有什么好处呢?下面小编就带大家一起来了解了解 。
成立业委会的三个条件是什么
成立业委会首先该小区的入住率需在百分之五十以上 , 其次商品住宅出售时间要满两年以上 , 最后一条就是首批物业费交付时间已满两年 。满足这上个条件之后 , 小区业主们便可向相关部门申请成立业委会 。
业委会的好处有
1、 小区业委会是在法律保护范围内的 , 因为它是依法成立的 , 属于合法的机构 。而它与业主之间是属于委托的关系 , 若小区业主对事务有所疑问或是有所意见 , 那么业委会则需要将业主们的意见传达给相关部门 。
2、小区成立业委会之后 , 对于物业提供的相关服务更能监督到位 , 并且还能及时向其提出相关建议 。另外 , 成立业委会之后 , 还能更好的监督管理物业资金的流动 , 提高物业的服务质量 。
3、小区有了业委会之后 , 对于一些公共收益上的分配也更加透明化了 。例如 , 小区中的公用电梯广告、人防车位出租等方面的费用 , 小区业主根本就不知道此收入到哪里去了 , 而由于业委会之后 , 便会将它进行透明化的分配 , 用于小区维修基金上或是用来抵充小区物业管理费用等 。
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