气候较好 , 适合避暑 。定居贵阳 , 一直在关注楼市 。作为半个贵州人 , 以及地产从业者 。如果从购买的主力人群来看 , 由于贵阳房价在省会城市中 , 并不算高的 , 堪称“价值洼地” , 因此 , 除了传统的有储蓄的40~50岁以上的中年人 , 更多有20多、30多岁的小年轻 , 大致上 , 可以划分为以下几大类:1、有一定积蓄的60后、70后 , 一般喜欢全款买房对于60后而言 , 很多属于平时省吃俭用一辈子 , 攒了几十年的一大笔钱 , 用来买房的 , 他们是真正有钱、真正有储蓄的这一波人 , 而且不局限于贵阳市区范围内 , 包括了贵州省内各个市州、县城 , 比如遵义、毕节、六盘水、铜仁等地的 , 有的是退休了到省城贵阳买房养老 , 有的是子女在贵阳工作生活买在子女房子附近 , 有的直接就是给子女买的 。
在贵州省会贵阳 , 买房的主力人群有哪几类?
追踪贵阳楼市产品更新迭代 , 已经有好几年了 , 从我们产品供应的角度来看 , 最近这些十来年 , 能够在贵阳买房的 , 主要还是以刚性居住需求为主 , 改善产品虽然也有 , 但是面积一般较大、单价高 , 市场上虽然也有 , 但不占大多数 , 只是近两三年开始时兴起一些叠拼、大平层等产品 , 但数量不算很多 。如果从购买的主力人群来看 , 由于贵阳房价在省会城市中 , 并不算高的 , 堪称“价值洼地” , 因此 , 除了传统的有储蓄的40~50岁以上的中年人 , 更多还有20多、30多岁的小年轻 , 大致上 , 可以划分为以下几大类:1、有一定积蓄的60后、70后 , 一般喜欢全款买房对于60后而言 , 很多属于平时省吃俭用一辈子 , 攒了几十年的一大笔钱 , 用来买房的 , 他们是真正有钱、真正有储蓄的这一波人 , 而且不局限于贵阳市区范围内 , 包括了贵州省内各个市州、县城 , 比如遵义、毕节、六盘水、铜仁等地的 , 有的是退休了到省城贵阳买房养老 , 有的是子女在贵阳工作生活买在子女房子附近 , 有的直接就是给子女买的 。
60后相对于70后而言 , 不太喜欢按揭贷款 , 可能是观念问题 , 他们不喜欢欠人钱的感觉 , 所以很多都是全款付 , 宁愿房子面积小一些 , 宁可总价低一些 , 也不愿意贷款 。相对而言 , 70后对于按揭贷款的接受程度就更高一点 , 而且很多70后名下 , 往往不止一套房 , 算是分享了贵阳房价还没开始涨起来之前的那一拨红利了的 , 比如当年金阳新区的世纪城 , 以及金阳早些年起步阶段刚开发出来的那些楼盘 , 特别是观山湖公园周围 , 很多70后享受到的时代发展红利是非常明显的 , 这一点上 , 70后就要比80、90后幸运得多 。
【贵州在哪个城市买房好,你会选择哪个城市】2、从各地(特别是东部沿海大城市)到贵阳打拼定居的年轻人这部分主要以90后和00后为主 , 特别是90后人口基数很大 , 算是一个baby boom时代的群体 , 当下的90后群体 , 大多处在23~32岁这个年龄阶段 , 算是当下以及未来十年内购房市场的主力 , 当然 , 也有一部分购房比较晚的85后 。这部分人买房 , 虽然可以依赖家庭父母亲人的6个钱包 , 但是大多数90后还是更愿意靠自己能力买房 , 毕竟贵阳房价目前的水准 还算可以接受 , 还没有高到需要动用6个钱包的地步 , 顶多是父母支持个五六万 , 自己再积攒个七八万 , 一套刚需的首付是很容易凑出来的 , 对于90后、85后这些当下的购房主力而言 , 最让人焦虑的反而不是首付 , 而是月供 , 毕竟 , 每月几千甚至大几千的月供 , 是持续性的长期开支 。
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