三 ， 买二手房 ， 选精装修的好？是毛坯好？通过第一大点和第二大点 ， 我们分别了解了 ， 在二手房市场里面的精装修和毛坯房各自具备的优点和缺点 。建议：精装房和毛胚房各有优缺点 ， 业主可以根据各自情况和喜好进行选择 。精装房交付的时候 ， 房屋已经装修完成 ， 业主只需要配置灯具、家具、窗帘和部分电器 ， 就可以入住 。
你如何看待精装房和毛坯房的区别？
精装房和毛胚房各有优缺点 ， 怎么选择就要看各自喜好了 。精装房一般指完成了硬装 ， 也即地面、墙面、顶面、门窗 ， 吊顶均已经装修好 ， 厨房橱柜、水池、抽油烟机和燃气灶都已经做好 ， 厕所马桶洗手台等已经做好 ， 水电气齐全 ， 但软装如灯具、家具、窗帘等需要业主自行配置的房子 。毛胚房指房屋框架已经完成 ， 水电气已到户 ， 内部装修全部需要业主去完成的房子 。
具体来说：精装房与毛胚房相比 ， 有如下优缺点：第一 ， 优点:1、 可以很快入住或出租 ， 产生经济效益 。对于精装房业主来说 ， 最大的好处就是装修已经基本完成 ， 业主可以提前购买家具等 ， 稍微进行软装后即可 ， 快的一周即可入住或出租 ， 这样可以节约自己租房的租金或者赚取他人租金 。
2、节省装修时间及精力 。精装房交付的时候 ， 房屋已经装修完成 ， 业主只需要配置灯具、家具、窗帘和部分电器 ， 就可以入住 。而如果是毛胚房 ， 则必须经过选择装潢公司、确定装修方案、购买装修材料、监督施工质量、验收付款等各个环节 ， 不仅消耗大量精力和时间 ， 甚至还得经常跟设计师、施工人员、材料供应商等吵架 。一般的毛胚房装修 ， 从头到尾 ， 少则2-3个月 ， 多则一年 ， 确实折磨人 。
【毛坯和精装哪个便宜,二手房毛坯和精装哪个好卖】3、可避免一些装修陷阱 。因很多业主装修经验不足 ， 在毛胚房装修中难免会犯下各种错误 。常见的有：平面布置不合理造成面积浪费 ， 插座设计过少造成不便 ， 材料或品牌选择不当导致无法使用等等 。而精装房的装修 ， 开发商一般有设计、采购、施工的专业人员的参与 ， 能够避免一些装修陷阱 。4、不用忍受装修噪音 。因精装房已经完成了硬装 ， 整个小区的业主基本无需改造房屋 ， 所以精装房业主入住以后 ， 不必像毛胚房业主一样 ， 忍受装修噪音 ， 要知道 ， 有时候毛胚房的装修噪音可能持续长达5年以上 。
5、 维修有人负责 ， 不需业主操心 。精装房一般有专人负责房屋的维修 ， 不管是施工还是材料的质量 ， 可以在保修期内找开发商或物业负责维修 ， 业主不需要操心 。而毛胚房装修是业主自行委托的 ， 所以需要业主自己找人维修 ， 比较麻烦 。第二 ， 缺点：1、价格高 ， 不划算 。由于精装房的装修工作 ， 是开发商代替业主完成的 ， 所谓天下没有白吃的午餐 ， 开发商一定会把装修成本要回来 ， 还要赚取超额的利润 ， 这些都会体现在房价中 。
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