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近年来我国经济高速发展 ， 也让城镇有了翻天覆地的变化 。 城市里高楼林立车水马龙 ， 吸引了不少年轻人进城发展 。 在城市化与现代化的吸引下 ， 很多人打算扎根城市 ， 并且买了房子 ， 为理想的生活而奋斗 。 现如今的房价 ， 动辄每平方米上万元 ， 很多家庭可能需要掏空上下三代人的钱包 ， 才能买到一套房 。
因此房子无疑已经成为大多数普通人一生的重资产了 。 而如何选择一套合适的房源 ， 已经成为买房人的必修课了 。 如果一旦买到不喜欢的房子 ， 住进去也会影响自己的心情 。 但是如果在买房时 ， 只要遵循买房的4个原则 ， 即买南、买边、买三、避开4个楼层 ， 基本就不会选错房 。
一、 第一条原则：买南最近两年我国房地产持续发展 ， 很多楼房像雨后春笋一样拔地而起 。 有时候在一个小区里 ， 少一点的有五、六栋楼 ， 多一点的就会有十几栋楼 。 而每栋楼基本都在30层左右 ， 每一层大概也有2户——4户 。
如此算下来 ， 一个小区里就有千户左右的房子 ， 而且房子的户型基本也都是大同小异 。 但是由于每栋楼位置不同、楼层不同 ， 住进去的感受也是完全不同的 ， 再加上楼之间的间距和朝向 ， 要考虑的因素也就更多了 。 那么我们应该怎么选呢？
这第一条原则就是买朝南的户型 ， 老百姓又叫阳面户型 。 咱们中国人在盖房子的时候 ， 一般都喜欢坐北朝南 ， 这主要和我国的地理位置有关 。
我国的地理位置都在赤道北部 ， 太阳一般都是从东方或东南方升起 ， 在西方或西南方落下 。 而随着不同的季节 ， 日照时间与角度也会发生不同的变化 。 为了让室内有充足的日照 ， 我们都喜欢朝南的房子 。
朝南户型的房子 ， 夏季时阳光不会直射 ， 室内温度不至于过高 。 冬季时阳光充足 ， 室内又不至于过冷 。 因此买房第一原则 ， 就是要选择朝南的户型 。
二、 第二条原则：买边除了第一原则买南外 ， 买房还应该注意第二原则 ， 就是买边 。 开发商为了赚钱 ， 将一层楼隔出三户或四户的情况 ， 而两头把边的户型 ， 才是买房的首选 。 而中间的户型 ， 则是退而求其次的选择 。 那为什么买房要买把边的呢？其实道理很简单 ， 把边的房子有窗户通风好、有阳光 ， 而且没有声音污染噪音少 。
把边的户型因为有了窗户 ， 室内会显得更加明亮 ， 因此采光也就更加多了 。 特别是卫生间 ， 有了窗户通风效果都是加倍的好 ， 不会有异味 ， 也不会潮湿滋生细菌 。 而且旁边的房子 ， 一般都是南北通透的 ， 户型规整且好利用 。
而中间户型就没这么好运了 ， 由于中间户型的房子 ， 窗户一般只在一面 ， 所以采光和通风效果都是比较差的 。 一般到了下午 ， 屋子里都是比较暗的 ， 而且厕所是没有窗户的 ， 所以通风是靠排风的 ， 所以效果自然没有带窗户的要好 。 而且上下左右都是住户 ， 噪音自然就要比旁边的要多 。
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