我国对公摊面积没有明确的法律规定 ， 在底层没有架空、商铺、设备房的情况下 ， 普通多层住宅公摊面积比例为10%-15% ， 高层住宅比例为20%-30% ， 带电梯的小高层比例为15%-20% ， 所以从住宅楼的公摊面积比例来看 ， 如果是高层住宅 ， 那么题主的公摊面积比例较正常 。
房屋的公摊面积一般是怎样计算的？
谢谢邀请 ， 上次回答了关于公摊面积是否应该取消的问题 ， 这次来回答关于公摊面积如何计算的问题 。公摊面积 ， 购房者都不陌生 ， 通俗的讲就是分摊公共使用面积 。公摊面积根据户型、套内面积、公共设施、建筑规模等变化而变化 ， 所以每栋楼的会因为其设计、功能的不同 ， 所以公摊面积的计算分为以下几种方式：1、住宅楼住宅楼的计算公式： 公摊面积 = 公用建筑面积分摊系数 X 套内建筑面积其中 ， 公用建筑分摊面积系数 = 公用建筑面积 /整栋建筑物的各套套内建筑面积之和 ， 所以每栋楼的公用建筑面积分摊系数是不一样的 ， 公摊面积越小 ， 得房率也就越高 。
我国对公摊面积没有明确的法律规定 ， 在底层没有架空、商铺、设备房的情况下 ， 普通多层住宅公摊面积比例为10%-15% ， 高层住宅比例为20%-30% ， 带电梯的小高层比例为15%-20% ， 所以从住宅楼的公摊面积比例来看 ， 如果是高层住宅 ， 那么题主的公摊面积比例较正常 。2、商住楼商住楼一般指的是底层有商场、商店的住宅综合性大楼 ， 商住楼会根据住宅、商业的不同功能来分开计算 。
【步梯楼房的公摊面积怎么算,楼房公摊面积怎么算】住宅部分：将分摊得到的公用建筑面积 ， 加上住所部分自身的公用建筑面积 ， 按各套的建筑面积分摊给各套房屋 。商业部分：将分摊得到的公用建筑面积 ， 加上商业部分的公用建筑面积 ， 按各层套内的建筑面积按比例分摊给各层 ， 成为各层公用建筑面积的一部分 ， 加到各层公用建筑面积中 ， 就得到了各层的总公用建筑面积 。再按各层各套内建筑面积按比例分摊给各套 。
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