东营目前房价7000元左右 。未来 ， 东营房价不温不火 。首先 ， 东营人口基数太小 ， 吸纳外围人口的能力弱 。每年有两万多大学生考过 ， 回来的寥寥无几 。每年新生婴儿不到5万 ， 人口净增基本持平 。五年后 ， 东营不会有太大变化 ， 但城市规模需要缩小 ， 人口大量外流 。70年前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁 。2007年以后 ， 胜利油田基本没有大规模招聘 ， 势必造成父母退休 ， 带着孩子搬家 。此外 ， 由于油田的特殊性 ， 员工来自五湖四海 ， 其中一部分人选择退休后回乡 。五年后 ， 85年前参加工作的员工退休 。这几年为了控制人工成本 ， 鼓励外出创业 ， 承包劳务 ， 很多一线工人都55岁退休了 ， 房价回归自然 。5年过去了 ， 保守估计东营平均房价严格保持在4000每平米 ， 还是比较欣慰的 。东营外油田的房价 ， 34年来跌了一大半 。再过五年 ， 下降幅度会很吓人 ， 这是不可想象的 。这也是资源型城镇的良好表现 。
东营房价多少？有什么趋势？
东营现在的房价大概7000左右 。未来东营的房价会不温不火 ， 首先东营的人口基数太小 ， 吸纳外围人口的能力弱 ， 每年考出去的大学生在2万以上 ， 回来的很少 ， 每年新出生婴儿不到5万 ， 净增人口基本持平 。区位没有优势 ， 经济单一 ， 多为高污染 ， 高能耗的炼化橡胶制造企业 ， 环境污染严重 。再次地理位置偏距于山东东北角 ， 和内地联系不紧密 ， 去了机场和高速路 ， 没有高铁和其它城市相连 ， 比较孤单 。
东营的房价会涨到什么地步？
东营的房价不会有多大上涨空间 ， 毕竟这是一座能源型城市 ， 经济结构较为单一 ， 常住人口也少 ， 房源供需比例一直很稳定 ， 所以不存在大幅上行的基础 。东营目前全市二手房均价为6500元 ， 位列全省第13位 ， 不过单价距离之前两位的济宁莱芜 ， 之后的潍坊菏泽都差不多 。个人认为之后最多也就是涨到和淄博同等价位吧 ， 因为再高一级就是均价8字头的威海 ， 威海既是旅游城市也是宜居城市 ， 经济发展也不错 ， 东营目前的楼市形态不太可能达到威海的高度 ， 所以在未来整体楼市将趋于平稳的时间里 ， 东营不太可能走出特例独行的行情 。
五年后东营房价会是什么样子？
【东营金水房价,五年后东营房价会是什么样子】五年后 ， 东营不会有太大变化 ， 但城市规模需要缩小 ， 人口大量外流 。70年前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁 。2007年以后 ， 胜利油田基本没有大规模招聘 ， 势必造成父母退休 ， 带着孩子搬家 。此外 ， 由于油田的特殊性 ， 员工来自五湖四海 ， 其中一部分人选择退休后回乡 。五年后 ， 85年前参加工作的员工退休 。这几年为了控制人工成本 ， 鼓励外出创业 ， 承包劳务 ， 很多一线工人都55岁退休了 ， 房价回归自然 。5年过去了 ， 保守估计东营平均房价严格保持在4000每平米 ， 还是比较欣慰的 。东营外油田的房价 ， 34年来跌了一大半 。再过五年 ， 下降幅度会很吓人 ， 这是不可想象的 。这也是资源型城镇的良好表现 。
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