一海口近几年房价上涨因素分析1近期海口房价走势的起点 ， 我想从2016年底说起 。大家也许都经历了2016年春节前和春节后房价跳涨的阶段 ， 房价从年前的均价七八千 ， 短短几个月时间跳涨到年后的一万多 。此阶段上涨原因 ， 一部分是受全国多个城市房价上涨的影响具体可以自己去查主要城市当时的房价波动情况 ， 另外是由于海口市坡博等棚户区的大范围拆迁改造 ， 据统计当时有一万多户居民在棚改范围 ， 导致短期内海口房产需求量暴增 。
最近海口第二次涨价潮是今年上半年两个利好政策的发布 ， 一个是自贸区建设 ， 一个是百万人才引进 。特别是FTZ建设政策 ， 从落地前后的2017年底开始申报 ， 到2018年4月13日支持落地 。稍有风吹草动的大陆投资者包围了海南岛所有大大小小的楼盘 ， 以近乎抢白菜的方式拿走了大部分楼盘 。很多开发商在当时一个月内就完成甚至超额完成了全年销售目标 。
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