因为昆明的房价是和昆明的城市前景捆绑在一起的 。与其说看好昆明的房价前景，不如说看好昆明的城市前景 。短期来看，昆明房价走到现在，昆明楼市有五大不利因素 。国家统计局新房和二手房环比下跌，说明昆明房价整体在下跌，真的在下跌 。如何看待昆明新房二手房都跌了？
昆明新房二手房房价都跌了，昆明的高房价还能维持多久？
【昆明的二手房价,昆明新房二手房房价都跌了】在4月份的时候，因为4月昆明房价涨幅回落，并没有扩大，我就意识到今年昆明房价要跌了，发了一篇文章，说了下自己的看法，遭到众多条友围攻，说我乱说 。现在6月国家统计局的数据出来，新房二手房同时下跌，而且新房跌幅全国最大，好吧，那些说我乱说的家伙，现在挖坟鞭尸啦！一昆明房价跌幅情况7月15日，国家统计局发布全国70个大中城市房价指数报告，55城上涨，12城下跌，3城维稳，环比整体涨幅稳定，同比涨幅回落，调控成效显著 。
其中，昆明新房环比下跌0.8%，跌幅全国最大！跟去年同期相比，上涨4.7%，涨幅相比往年动不动就是10% 幅度要明显回落 。图片截图来源国家统计局再看二手房情况，环比下跌0.6%，跌幅全国第二，仅次于下跌0.7%的牡丹江！相比去年同时期，上涨3.1%，涨幅明显回落，几乎是去年同时期同比涨幅的一半左右 。
图片来源国家统计局新房二手房环比双跌，表示昆明的房价整体在跌，是真跌！二如何看待昆明新房二手房都跌了？01昆明新房二手房在6月进入下跌通道，并不奇怪，早有预兆！在4月的时候，金三银四，也就是楼市小阳春没有出现，其实就已经足以说明今年昆明的房价没戏了！为什么呢？按往年惯例，如果34月昆明房价没起来，没能进入到上涨扩大的通道，全年昆明房价就很危险了，基本上就没啥作为了 。
所以，在4月房价统计情况出来后，我就判断今年昆明房价要跌了，有些干中介的可以换工作了，不然，过年钱就吃紧了 。02昆明楼市面临调整！昆明房价涨了很久，该停下来调整下，因为房价不可能一直涨，总有下跌滞涨蓄力的时候，房价也有周期性 。03昆明楼市今年出了两个意外！第一个小阳春没出现！意料之中！因为疫情冲击，政策不得不把钱给实体经济，在贷款额度有限的情况下，实体经济拿走了多的钱，留给地产的钱就不多，地产对贷款的依赖很重，没钱输血了，自然不景气 。
往年的情况是年初输血，引导楼市小阳春出现，房价涨幅扩大，进入到上涨通道 。然后，全年的房地产大局就被奠定好了，后续只要延续这种势头就可以了 。但今年没有，口粮还被拿走了些，价格不跌？说不过去 。第二个长腰山事件！长腰山事件出来后，受冲击的不仅仅是晋宁古滇片区，整个环滇楼市都受到了冲击 。为什么？你想啊，环滇一级保护区沿湖水平外延100米不准新建，还要查违建，得有多少楼盘要抖？最近，滇池保护实施意见征求意见稿发布，在一级保护区外延200米划出保护缓冲带，加起来大概就是沿湖300米的样子，不准新建！还要查违建，从意见附表名单看，有86处建筑和区域 。
另外，意见出来前，网传是沿湖500米！好吧，之前摘牌的项目，沿湖400多米的，怎么办？正常盖，后面可能会被拆不正常盖，投进去的钱怎么办？也就是说，长腰山事件不仅仅是拆了古滇，但震慑的是整个环滇楼市！要知道，环滇楼市已经是昆明楼市的第二高价位区域，仅次于翠湖板块 。环滇楼市处在一种不确定的市场状态下，昆明楼市还能全身而退？三如何看待后续昆明楼市？我就三个意见，供参考01下半年，昆明房价还有没有机会？7月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心发布新一期的LPR，跟上期一样，连续15个月保持了稳定，符合市场预期，但也有不少人认为，LPR可能会降，包括我 。
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