我们这是河北小县城 ， 人口三十多万 ， 去年四月到八月房价疯长 ， 从四五千涨到了六千七千从业人员如过江之鲫 ， 我有两个同事就是这时候去当了中介 ， 不过他们在去年十月份就又转了行 。说个身边的事 ， 我姨姐去年夏天想卖他们房 ， 四月份当时那个小区房价不到六千 ， 他们房子大概72w左右 ， 经过中介的推销 ， 两个月涨到了八十三万 。只要有人看过房中介就会告诉他们当天不交易的第二天就涨一点 ， 最后他们自己的心里预期在八月份已经到了85w 。
最近接成交的一次是因为一个旧空调没送给人家导致房子没卖出去 。然后到现在房价又回到了七十万 ， 房子也没卖出去 。中介在这波上涨中起了大作用 。主要是他们从业人员比较杂 ， 也不懂市场规律之类的 ， 为了多拿提成使劲给买家提价 ， 每天口头语就是房价还得涨 ， 今天不买明天这价买不着了 。带动买家心理预期不断上涨 。我们这大片的回迁房马上要交房 ， 还有三四个陆续新开盘的小区 ， 很多孩子都去市区 ， 天津 ， 北京买房了 ， 本地年轻人越来越少 ， 基本都是老人换房的多一点 ， 他们一点也不考虑市场存量和人口比例关系 。
房价虚高的背后 ， 房地产中介到底扮演什么角色？
【中介推高二手房房价,是不是他们推高了房价】谢谢你的邀请 。房价虚高的背后 ， 房产中介也是爱莫能助 。房价的上涨符合房产中介的利益 ， 这是由依附于楼市的房产中介的人气决定的 。对于房产中介公司来说 ， 楼市价格上涨 ， 购房人气就会旺盛 ， 中介业务也就好做了 。一方面 ， 中介通过介绍房屋销售信息赚取佣金 。另一方面 ， 房产中介在价格低的时候在一些好地段买房 ， 等价格涨到合理价位再抛出差价 。
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