从上面的图表中，我们可以清楚的看到，2018年淄博房价处于整体上涨趋势，平均房价也从2018年1月的7100元左右上涨到8500元左右，年增长率为20% 。感谢邀请回答这个问题 。我回答过几篇关于淄博的文章，2018年淄博房价处于整体上涨趋势 。那么2019年的房价会怎么样呢？
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，曾经回答过关于淄博的几篇文章，淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势，那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到，淄博房价2018年处于整体上涨趋势，房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右年增长率20% 。
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助 。几点愚见第一棚改货币化安置政策 。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因，有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右，也就是说从20172018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了，短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本 。
第二本身较好的经济和产业发展基础，当地居民具有一定的购买力 。根据2017年的数据显示，淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%，人均生产总值达到101781元 。三次产业比例为3.1:52.1:44.8，城镇化率达到了70.26% 。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了，这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力 。
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点个人愚见第一淄博房地产销售情况 。从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷销售增速为负，随着2016和2017年实行去库存其实就是货币化安置 。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定房地产销售额同比增长15%左右，所以2019年维持稳定是大概率 。
第二棚改进行程度如何 。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策，也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了 。这也侧面会导致安置房的增加，也就意味着房屋供给会增加，从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力 。第三银行资金政策影响 。近期央行降准的消息已经释放出来了，无疑会增加市场流动性资金，对于很多房地产企业来说肯定是好事情 。
地王含金量高，撞上海量房源，淄博的房价会怎样？
淄博作为山东GDP排名第四的工业型城市，经济基础确实雄厚，上市企业多，在本轮房价上涨潮中，作为四线城市的淄博上涨迅速屡次刷新的地王，因为品牌开发商的陆续进驻，淄博迎来了房地产市场的爆发发展，张店区房价甚至超越了网红省会城市西安，确实比较突出众所周知，地价和房价是相辅相成的，面包和面粉的关系，市场的向好，导致成交量和成交价快速上升，品牌开发商问及而动，买房人买涨不买跌，开发商亦是土地的上涨最大的受益者是政府，只有强有力的财政保障，城市的基础扩展生活配套基础建设才能迅速发展，在这种情况下，作为一个老百姓，唯一能做的就是加紧赚钱，抱怨也罢猜忌也罢幻想也罢，起不了任何作用，别让自己被城市淘汰，这就是残酷的现实 。
大家对山东淄博怎么看？
【淄博2017年12月房价,淄博的房价会怎样】淄博是重污染城市，地下水污染严重，富含钾钠离子和氯离子 。两百年内很难恢复到80年代以前的生态环境 。空气污染也很严重 。在无风的天气里，天空总是笼罩着灰色的烟雾 。人才流失严重 。很多大学毕业生选择去外地发展 。历届政府都努力控制污染，但收效甚微 。癌症发病率呈几何倍数增长，难以控制，尤其是金陵镇和临淄区，污染最严重，癌症患者最多 。
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