谢谢邀请！盐城2018房价上涨预测 。盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平 。房价100多万 ， 贷款80万 。贷款20年 ， 每月还款5000元左右 。以上几点 ， 让房子成为生活中必不可少的物品 。如果有人买房 ， 房价上涨是肯定的 。目前盐城最高房价超过3万 ， 所以还是不卖 。我相信未来10年盐城房价还是会涨的 。
【盐城房价太高 买不起,盐城2018房价现在怎么样】盐城2018房价现在怎么样？
感谢邀请!盐城2018房价涨势预判今年起 ， 盐城的房子将失去投资价值 ， 眼下是最后一棒 。这是我说的 。房住不炒 ， 这是国家说的 。首先 ， 我们先来分析一下这几年的房价情况盐城房价上涨行情其实早在2011年就达到了一个小高潮 ， 那时候钱江方舟 ， 城南凤鸣分凤凰汇就已经达到7000-8000的小高位 ， 但是这在当时是属于理性价位的 ， 之后在这个价位上 ， 盐城的房价横盘浮动了4-5年 ， 按照价值投资的说法来 ， 2011年买房的投资者这几年其实是亏的 ， 但是从2016年中开始 ， 盐城的房价就跟吃了兴奋剂一样 ， 一年时间 ， 房价翻番 ， 甚至还涨出了个苏北地王 ， 土地均价也是被拍到了1w多一平米 。
按照这样的行情 ， 盐城的房价跟2011情形非常类似 ， 那是不是过几年房价还会翻一番呢？再翻一番的话 ， 盐城的均价估计在24000左右 。但 ， 那是绝不可能的!为什么说不可能 ， 是因为出于以下几个方面1目前盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平 ， 房价100多万 ， 贷款80万 ， 贷款20年 ， 一个月还款大概5000多 。
家庭总收入的一半要贴在房贷上 。如果是单身购房 ， 其压力更大 。而且近期碧桂园等小区主打的均为140平以上的大户型房 ， 房子单价均在170万左右 ， 贷款金额更甚 。月薪只有2800的我 ， 表示直接压死我得了 。2盐城目前的经济情况不明朗 。支柱产业乏力 ， 再如之前比较火的南海城 ， 哪里有半点搞实业的样子 ， 还是一大片房地产 ， 房子供给端再加力 。
我是充满排斥感的 ， 而且之前大量开发商的开盘 ， 购买力已经被消化的所剩无几 ， 短期横盘概率较大 。ps听说国家来检查盐城房价啦3人口的总体流出流入问题 ， 独生子女政策的人口高峰期已过 ， 每年市场的刚需是逐步降低 。老城区老龄化的严重 。未来盐城的方向肯定在城南 ， 毋庸置疑 。但这个方向还需要数据支撑 ， 因为单地方考虑 ， 盐城乡镇县域人口的涌入是有支撑的 ， 但我这边没有数据难以言表 ， 但值得注意的是 ， 那种大平层户型的销售应该是较为受影响的 。
江苏盐城的房价有可能会跌吗？太贵了 。买不起啊？
要有长远眼光 ， 还要研究数据 。房价会不会涨 ， 主要看人口支撑和产业支撑 。一个是人口因素 ， 一个是经济因素 。如果人口在增加那么需求就会增加 ， 那么房价肯定会涨 ， 最起码不会跌！目前 ， 盐城房价的人口支撑主要还是县区人口的转移 。但是盐城地区是人口净流出城市 。经济因素 ， 目前为止 ， 盐城产业有空心化现象 ， 汽车产业最近一直不太景气 ， 悦达起亚也风光不再 ， 其他相关配套也受到影响 。
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