5年前在南京贷款买了房子，现在房价涨了100W？
题主说的是，五年前在南京贷款买了房子，现在房价涨了100万，如果把房子卖了在同小区买同类型的房子，首付三成月供翻倍，剩余60万继续投资房产和做生意是否划算？朋友你好！感谢邀请！看来你是位爱折腾的人士，帮你分析一下哈首先，如果换房，需要根据你的收入情况做决定，既然房贷月供翻倍，应该是受到限购影响，二套房的房贷利率上浮了，那么今后你的还贷压力就会增加，如果在这5年间你的收入没有翻倍的话，银行可能不会给你批贷款，毕竟当初审核时也是按照你的收入情况放贷的 。
其次，剩下的60万是继续买房还是投资创业，要看你的经济状况 。比如继续买房，如果你能在南京买一套首付60万的房子，你已经有房贷了，再买就是第三套了 。首付比例和贷款利率肯定会提高 。你的收入能否支撑两套房子的月供是问题的关键 。如果选择投资经商，也有可能用这60万远远多于付给银行的利息赚钱，相当于投资银行的低息贷款赚钱 。
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