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房价高收入低,是不是代表这里的人收入更高

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我认为南京房价高的原因有以下几点 。房价越高 ， 这里的人收入越高 。至于工资收入 ， 不仔细调查很难说是高还是低 。个人觉得应该比国内大部分三四线城市高 ， 消费也不低 。好企业少 ， 高端人才自然留不住 ， 高收入群体更少 。
南京为什么工资低房价却很高？
我是2007年大学毕业后到的南京 ， 在南京工作生活娶妻生子 ， 最后买房定居南京 。对南京这个城市有一些认知 。先说说工资2007年 ， 我到南京后应聘的是北京一家知名企业的南京区域销售经理 ， 主要负责产品在南京地区的渠道管理 ， 当时工资是3500元 。从南京市统计局发布的统计数据来看 ， 2007年南京市城镇非私营单位从业人员年平均工资为31905元 ， 对比来说 ， 我当时的工资和公务员水平差不多 。
到了2020年 ， 我的工资是7000元 ， 南京市统计局发布的2019年南京市城镇非私营单位从业人员年平均工资为118906元 ， 城镇非私营单位在岗人员年平均工资为124896元 。12年时间 ， 南京非私营单位人员的工资水平翻了两番 ， 而我明面上的工资还没翻一番 ， 差距明显 。从表中 ， 我们可以看得出来 ， 城镇非私营单位是城镇私营单位从业人员的年工资的一倍 。
再看看同级别城市杭州苏州近几年工资水平从统计上看 ， 南京城镇非私营单位在岗人员年平均工资比苏州要高 。杭州的统计数据是汇总的 ， 没有区别私营和非私营 ， 但是看的出来 ， 南京的工资水平和杭州是差不多的 。所以说 ， 如果但是论非私营企业的工资收入 ， 南京不比同类城市差 。那为什么南京的工资总体水平会显得低呢？我觉得有以下几个原因1南京优秀的私营企业对比苏州杭州要少很多 。
好的企业少 ， 高端人才自然留不住 ， 高收入群体就少很多 。2私营企业的明面工资水平和实发工资有一定差距 。很多私营企业为了自身利益 ， 只为员工缴纳最低的社会保险 。再来说说房价南京毕竟是省会城市 ， 华东地区的龙头之一 ， 是长三角地区及华东地区唯一的特大城市 ， 城镇化率高达82% ， 同时南京又是博爱之都 ， 不排外 。我觉得南京房价高的原因有以下几个方面1南京这几年发展迅猛 ， 不但有了国家级新区 ， 还有了建设国家中心城市的雄心壮志 。
【房价高收入低,是不是代表这里的人收入更高】2南京的家庭对孩子的教育特别看重 ， 学区房的价格一直高烧不退 。进而带动了房价的总体水平 。3南京市区面积小 ， 优质的区域位置价格自然要上来 。就像厦门 ， 就那么大的面积 ， 价格不高才不正常 。4南京是个博爱之都 ， 不排外 ， 五湖四海的人都喜欢到这个富有人情味的城市工作生活 ， 目前南京常住人口约900万 ， 根据南京十四五规划 ， 到2025年人口要达到一千万 。
为什么厦门的房价这么高工资还这么低？
房价 ， 除了炒房的原因抬高了一定外 ， 还受到地理环境当地的经济发展和生活水平等影响 。如果与大连比 ， 估计就不算高了 。再有一个重要因素 ， 那都是海滨城市惹的祸 ， 而且又在经济较发达的福建省 。厦门又是一个旅游名城 ， 历史文化悠久 ， 在各种因素的影响下 ， 这里的房价高就不足为奇了 。至于工资收入方面 ， 没有去认真调查研究过 ， 就不好说是高是低了 ， 个人感觉应该比全国大部分的三四线城市都高 ， 而且消费不低 。

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