莆田房价确实是降了 ， 而且降得很厉害 。今年房价波动下滑从官方的备案数据来看 ， 莆田的楼盘平均售价已经降到了10658元/平 ， 在11月份的时候甚至降到了10000元/平以下 ， 现在的水平已经降到了17年底18年初的房价水平 ， 与18年11月12月的高点来看 ， 目前已经跌去了四成以上 。但现实中很多楼盘跌幅并没有这么大 ， 这其中受一些产品结构影响 ， 同时一些前期低价土地的楼盘入市并集中备案拉低整体平均价格 ， 但是整体来看 ， 2019年全年莆田的房价均低于2018年下半年的水平 ， 这是毋庸置疑的 ， 莆田的房价确实在下跌 。
莆田楼市调控近年来 ， 莆田楼市持续调控 ， 形成十条限制 ， 稳定房地产市场发展 。限地价限涨价市场不能通过提高地价来刺激涨价 。全市房产价格不能超过3万元/平 ， 丽城城塔每年涨价不能超过3% ， 其他区县不能超过5% ， 直接把那些投机者打死 。现在买房的大多是刚需客户 ， 因为买房后一年3%的收益还不如直接存银行高 。
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