如果买房后房价暴跌，有可能房子被银行拍卖，银行会欠很多钱 。任何单位和个人欠钱都是理所当然的，欠国家银行的钱也不例外 。有一整套手续要办 。也就是说开发商没有给你房产证，也就是说现在产权不是100%是你的 。如果你现在欠银行的钱，即使你找别人借钱还银行的钱，那么现在的情况就是你的房子卖不出去，因为是预售合同，变更预售合同是违法的 。一旦向开发商举报，你和你都需要承担相应的责任 。
买的房子暴跌30%，资不抵债，欠银行的钱还需要还吗？该怎么办？
首席投资官评论员董岩看到这个问题我感觉和前段时间砸售楼处的人有异曲同工之处 。为什么我这么说呢？我认为都是没有契约精神的表现，有利自己的就遵守，对自己没有利的就耍赖 。如果你买了房子暴涨了100%银行是不是也可以让你多还一点？这个银行不会这么干吧，那就不要想着房子跌了不还贷款 。当然如果因为房子暴跌你不想还了也是没有问题的，但是你要想一个问题就是，现在是一个信用社会，不管什么都会记入你的信用记录，这次你可以违约，但是你向好以后再也不要借钱就行了 。
【房价崩盘后欠银行的钱怎么办,买的房子暴跌30%】还要分析一点什么样的人会有这种想法 。笔者认为一般都是炒房客，如果是刚需购房族，需要的是房屋的居住属性，房屋的投资属性就会被淡化，只要房屋地段好，设施便利居住舒适那么刚需族是不会想着搞这些事情的 。相反只有一开始就是不准备住的人，而是想买来等着升值再卖出去的炒房客才会有这样的想法 。既然是炒房那么就是投资，投资有风险，价格的涨跌都是市场自己调节的结果，产生了这种结果就要认，只想赚钱不想赔钱每个人都想但是没有这样的好事情，投资就是有风险的，也没有人告诉你房子会一直涨下去 。
恒大集团破产以后，欠国家银行的钱怎么办？
任何单位或个人，欠账还钱都是天经地义的事欠国家银行的钱，自然也不会例外国家银行放贷，有一整套的程序要做 。这包括项目考察资产或地产权属证明资产评估折旧抵押风险评估和权威性的审批程序…等 。只有符合这些条件者，才能签订与实现贷款合同，亦约法三章 。如果是严格执行的国家信贷政策，银行所担当的坏账风险，是相当低的，或许为零风险除非是银行自身也出现了管理问题或人为的某些监管控制不力，或某种瑕疵与漏洞，亦会有相应的问题发生… 。
否则是不会有损失发生的 。因为国家银行的监督管理机制是完美无瑕的 。每个企业项目的信贷，都会有专人监管监控到位企业每月的财务报表资产损益表资产负债表…，都必须要呈报银行，接受其全程分析监督与管理… 。最先能够发现资金出现问题的，也只有是银行 。此外，亦是项目贷款的财务会计人员银行既能及时发现问题，也会及时管控，或予冻结其所有资金流动账户与余额… 。
绝不会任其问题发展和泛滥… 。银行的监控人员，一旦发现流动资金出现了什么问题，亦将收紧银根，停止放贷，或只收不贷而相关企业即会出现资金断链，无法正常流转 。致其项目难以上马工程瘫痪… 。这时才会是外行人看到的热闹 。银行还有最有效的管控措施是，对售楼部的资金，进行直接监管 。即凡有贷款业务的开发商，或建筑商的营业收入与支出，必须进入银行系统的智能电脑微机管理，每一笔资金都难逃其法眼 。
比如说售房收入的资金，必须要经过银行回流，实现收支两条线的基本有效平衡若有违规亦将被冻结账户余额资金 。收回其项目贷款… 。避免发生不良贷款，致其损失等 。假如银行万一出现失误，或未及时发现问题，银行有权依法起诉相关企业，向人民法院申请，先预执行等强制措施，依法查封其项目或楼盘，必要时可以由人民法院拍卖，确保国家银行不受其损失… 。
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